成功的秘诀将是混合办公模式和新的”正常”

咨询公司 VLK Cresa 的董事总经理 Valter Kalaus 解释说,办公市场并没有崩溃,但在过去 12 个月里经历了重大转变,现在必须重新定义新常态。

『早期我们以为这场大流行不会持续那么久,但随着时间的流逝,我们已经意识到它可以拖延下去,我们仍然看不到结束,在大流行之前我们认为我们管理得当,使用适当的措施,但事实证明,它不是那么明显,但是租户和房东似乎都认识到有必要重新定义什么才算是可接受和正常的。』,他定义了新的流程。  

远程办公不再是一种罕见的现象,它已成为整个经济的普遍做法。家庭办公室融入了公司的日常生活,每个人都试图找到适合他们的最佳比例。

“我们发现,平均拥有 100 名员工的公司从长远来看只想维持 60-80 个工作站,在许多办公室,人们已经完全接受,即使在一天之内,也有几个人轮流使用同一个工作站。”

it他说,指的是成功的秘诀将是未来的混合模式。

2020年也为租户带来了另一个基本趋势:他们必须优先考虑在办公室内创造安全的工作环境,虽然他们认识到在家工作可以有效,但他们也改变了工作的看法:基于地点的工作已被基于生产力的工作所取代中,焦点转移到所谓的敏捷活动。’ iphone 添加了瓦尔特 · 卡劳斯。

去年办公市场上被引用最多的词是灵活性。

(或至少是追求)的租客和房东来说,一方面意味着新阶段的快速适应,另一方面,不惜一切代价强制短期折扣是不值得的。

‘向房东要求续约只是为了推迟他们临时付款的问题对租户远离租约到期没有帮助,我们作为一家咨询公司特别关注这一点,我们还看到租户要求灵活性的要求必须由房东以同样的方式抵消,因为双方都必须维持业务,房东现在为建筑物的安全所做的事情比以往任何时候都更加聪明 建筑物 公共区域也由非接触式解决方案管理。 从租户的角度来看,租赁条款的灵活性和办公空间的规模在今天已成为主导的,’很多时候已经领先租金。’的改动已经被专家揭露了。

(Government director)提到最近的一项调查,根据这项调查,绝大多数员工超过250人的德国公司并没有考虑大幅削减办公空间,而是设定了2021年重组的目标,在匈牙利也可以观察到这种趋势:去年我们看到了重新思考区域的趋势,会议室和休息室的重建,屏幕变得更加普遍,员工坐得更远。’

哎呀他说。

Valter Kalaus还回顾了最近另一项引人注目的国内调查,这导致公交车服务中心进一步加强,这对办公市场产生了重大影响,因为匈牙利已经有64,000人在这一部门工作,不仅在布达佩斯,而且在大型二级城市,他认为跨国巨头未来将进一步发展这些中心,基于现有中心的繁荣以及对匈牙利经济和办公市场基本面的认可,他补充说,不应隐藏过去12个月空置率稳步上升的事实,但与大多数欧洲国家相比,它仍然低于。