匈牙利政府今天在《官方公报》上发布了一项新法令，大大加快了符合固定 3% 抵押贷款计划条件的新建房屋的审批程序。因此，全国数千套新住房最早可在今年秋季开工建设。在匈牙利，只要开发商满足某些条件，建房将变得更加容易。

建房行政减免

政府正在采取行政措施，支持和加快旨在为首次购房的年轻人建造住房的投资。上周，总理办公室成立了 “住房启动计划办公室”（Home Start Program Office），负责监督固定 3% 抵押贷款计划的成功实施，并协调政府与非政府实体之间的关系，以促进新住房的开发。

政府强调为年轻人推出经济适用房项目的紧迫性，这也是新法规简化审批流程的原因。根据该法令，任何计划建造至少 250 套住房（其中至少 70% 符合 “家庭起步计划 “的标准）的住宅建筑项目都可被指定为对国民经济至关重要的投资项目。通过这种特殊指定，项目可以获得快速施工许可。这些项目的评估工作将由住宅启动计划办公室与建设和交通部共同负责。

市政当局被排除在程序之外

根据Telex 的说法，这为地方政府考虑到当地条件而不会批准的地区的开发项目打开了大门。这意味着，即使在公用设施、基础设施或教育和医疗系统不足的地方，仍可建造大型公寓综合体。

政府认为，该计划的目标是确保符合法规要求，同时在数月内为首次购房者推出数千套新房。此举旨在满足年轻人的住房需求，确保建筑业的持续需求，并为国家经济增长做出有意义的贡献。

为开发商提供支持

国务秘书米克洛什-帕尼（Miklós Panyi）此前曾表示，目前市场上有大量符合该计划条件的房产，估计匈牙利全国有 10 万套。随着越来越多的卖家将之前未能找到买家的房产重新挂牌，预计这一数字还会上升。

此外，政府还推出了住房资本计划，该计划的资金池为3000亿福林（约合7.57亿欧元），旨在大幅扩大住房供应。该计划旨在为大型住宅开发商提供在优惠条件下获得国有资本的机会。

Telex 还报道称，与 Lőrinz Mészáros 和 István Tiborcz 相关的私募股权基金已经参与了该计划。”该媒体指出：“通过该计划建造的新单元中，有很大一部分可能是由与他们有关联的公司开发的。”

我们为什么要提到这些人？

Lőrinc Mészáros 是一位与政府关系密切的商人，也是总理维克多-欧尔班的朋友。他是目前匈牙利最富有的人，在欧尔班的 Fidesz 党于 2010 年掌权后积累了大量财富，随后接二连三地赢得了公共采购合同。

István Tiborcz 是欧尔班总理的女婿，在与总理的长女 Ráhel 结婚后开始了自己的职业生涯。目前，蒂博尔茨是匈牙利第三富有的人。

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