期待已久的转变:现在是在匈牙利购买房产的时候了

ingatlan。com高级分析师拉兹洛 · 巴洛(László Balogh)表示,房市正在经历价格上涨停止的现象,唯一一次出现类似的停止是在2020年第二季度,当时冠状病毒疫情出现,这对那些计划在匈牙利购买房产的人来说是一个好消息,也是近期这样做的标志。

布达佩斯每平方米公寓和房屋的平均价格为 959,000 福林(2,313 欧元)和 794,000 福林(1,915 欧元)分别在10月中旬,代表同比增长20%和19%,但与9月初相比停滞不前,换句话说,价格上涨已经停止,根据ingatlan。com的分析。

价冻结也是由于近几个月供需缺口的拉开, 纳皮胡报道.换句话说,供应量在不断增加,而待售房产的兴趣在减少,未来几个月将决定一些待售房产价格上涨后的停滞是否会变成房价下跌。

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可见的转变

ingatlan。com首席经济学家拉什洛 · 巴洛(László Balogh)表示,根据最新数据,布达佩斯出售房产的房主已发送了一份明确的“信息”。10月中旬,布达佩斯公寓的每平方米价格为959,000福林,而房屋的每平方米价格为794,000福林。相比之下,800,000福林(1,929 欧元)和 666,000 福林(1,606 欧元)早一年。换句话说,价格同比上涨20%和19%,相当于每月平均价格上涨1.6%。

9月初以来价格一直保持不变,这意味着在六周内二手房价格基本保持不变,由此可见转机,“价格上涨的停止表明买家和卖家已经出现不确定性和谨慎性,并开始适应这一点,”专家评论道。

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未来几个月会更加温和

现在说停滞是否会持续下去,或者卖家是否会被强制降价,或者一旦经济不确定性得到解决,首都的价格是否会得到新的提振还为时过早,napi。hu写道,根据专家的说法,布达佩斯的变化值得关注,因为首都的趋势通常会在国家图片的后期反映出来。

Ingatlan。com的专家看来,无论如何,购买力将会更加低迷,部分原因是欧洲的能源危机和通货膨胀导致的利率上升对需求产生了负面影响,买家在二手房市场上的犹豫可能会进一步减少布达佩斯和全国的销售数量。