未来我们从哪里工作?
“办公室去”和flex解决方案,这就是新冠肺炎后办公市场的定义
新工作的市场更新报告
1年让我们生活的方方面面都颠倒过来,包括工作方式和使用办公空间,总部位于中东欧的flex办公提供商new Work更新了年度研究,面对这些问题,展示了我们使用办公室作为工作场所的习惯在过去1年里发生了怎样的变化,研究表明,匈牙利、波兰、捷克和罗马尼亚的灵活办公空间增加了10倍,现在的工作场所需求与以往完全不同,因此每个角落都应该有一个随时可用的办公室。
“办公室将 go”作为未来几年的房地产趋势
COVID-19 带世界走向了完全不同的方向,这个不确定的时间已经显着改变了办公空间市场,2020 年已经结束,我们所知的办公室几乎完全消失了,现在我们不仅需要一个舒适的工作空间,还需要一个办公桌,“办公室去”是一种全球趋势,企业已经在投资它们,我们都需要的是尽可能快地进入工作场所,一个舒适而专业的空间,瑞士铁路已经注意到这种趋势,在火车站或雅高连锁酒店创建灵活的办公空间,在酒店开设办公室。
“根据麦肯锡最新报告“新冠肺炎后工作的未来”新的现实是,整个工作场所的 25% 和高达 70% 的计算机相关工作场所符合在家工作和轮换模式的资格,这将导致总部所需的办公空间减少 30%,但多地点对灵活空间的需求要多得多。未来,公司将需要适应远程工作政策,并适应更灵活的工作惯例,让工人可以选择工作地点 4说,新工作的首席执行官休伯特 · 阿布特在最新的市场报告“Flex解决方案后新冠肺炎”公司是中东欧最大的灵活办公空间运营商之一。
具有社会影响的灵活解决方案
Workspaces一般都会在城市的每个角落都有,它也会有其社会影响,这不仅有助于确保更好的工作与生活平衡,而且有助于减少我们的碳足迹。
研究表明,农村管理人力和拥有此类工具的地方在高峰时段可以节省高达30%的交通污染。
“目前,员工和公司都重新评估了迄今为止做出的几乎所有假设”通勤到工作场所的时间以及生态、灵活性和在虚拟世界中工作和管理团队的能力等方面变得比以前更加重要” abt。 总结道。
Office作为社交和交换信息的地方将不再是这唯一的场所,因为公司正在调整他们的文化以适应新的现实。公司被迫在云中管理员工队伍,并通过云与每个成员保持密切联系,因为大多数员工将见面和团队合作的地方从总部外包,并将在第三地组织会议。这导致他们的组织结构和工作流程模型不断适应。
灵活的办公空间前所未有地宝贵
知[的办]室已 经完 全改 变,现 在它 是客 户想[根据]他们的 可能 和需 求租 用的 灵活 空间。
10年前,波兰、捷克、罗马尼亚和匈牙利市场的灵活办公空间总计为42,000平方米,2020年,这一数字增加到482,000平方米(根据仲量联行FlexOffice报告”FLEXcellent“)。
(flex space)的日益增长的需求将大大加快这一速度,这一巨大的差异表明,灵活的业务解决方案是市场所期望的,在疫情时代更是重要,在这个时代,房子的每一个出口都与限制相关。平均而言,flex办公行业每年增长30%,而对flex空间的需求不断增加将大大加快这一速度。全球最大的flex空间运营商IWG首席执行官马克 · 迪克森(Mark Dixon)预测,所有新租约中70%的flex空间需求将很快比实际可用空间增加10倍。
这不是 COVID-19 的结果,而是即将到来的经济衰退的结果,客户迫切需要灵活的条件,并且 “准备好去空间,因为他们没有钱花在资本支出上。
业务数字化面临新时代的挑战
COVID之前,flex运营商的收入中有85%来自办公空间,而15%来自服务,如今,60%的收入来自办公室及其空间的租赁,40%是服务和会员,根据New Work的分析和预测,办公空间租赁收入的进一步增长将很快降至40%,客户需求和行为已经成倍地改变了大流行服务公司,除了主要的中央,专注于更多可以被员工和业务合作伙伴使用的地点。
每个人都必须避免不必要的旅行、与随机人群的额外接触以及访问可信地点以外的地方。
“数字化解决方案让每个人都可以随时随地工作,我相信他们几乎会在每个业务领域占据领先地位。与会员资格结合租户申请持续付费的模型和功能将成为标准。许多使用数字办公通行证的地点都是实力不断增强的最先进的解决方案。此类办公室制定了新标准” 休伯特·阿布特补充道。
告[还表 示, 租赁 本身 将被]服务和 会员 合同 取代,复杂性 效劳和预订 将由专 用的 应用 办理,根 据简 单的 数字 方案,用 户将 能够 轻易 访问 所有 办公 效劳,如 预订 工作 空间,会议室或 附加 效劳,包 括IT 支持,这 样的 应用 也将 用作 社交 平台。