照片:布达佩斯最新的多功能中心将建在普斯卡什费伦茨体育场地铁站上方
Centrale多功能建筑群将建在该市主要的多式联运枢纽之一,普斯卡什费伦茨体育场地铁站,布达佩斯黄金体育,娱乐和文化区,匈牙利大道办公走廊中间,占地29,000平方米的GBA开发项目,以其独特的建筑和前瞻性解决方案,将提供商业和服务空间,独特的F&B枢纽,办公室和酒店,使该地区的居民和通勤者的日常生活更加宜居和舒适。
Centrale综合体坐落在布达佩斯最繁忙的Kerepesi路和Hungária大道交叉口,超过100,000辆汽车驶过,70,000多名行人每天使用多式联运枢纽,该项目的主要目标是满足用户多样化组合的需求,无论是交通还是住宅用户,以及附近的办公室和活动用户,创造一个令人愉悦的商业和建筑独特的枢纽。
Centrale名称所体现的那样,该场地位于第十四、十、八住宅区的中心,匈牙利大道办公走廊的中间,毗邻国家足球场普斯卡什竞技场和帕普拉斯洛体育馆的活动大厅,围绕该场地进一步开发国家重大项目,仅举几例不断发展的瓦罗斯利盖特公园和博物馆区,马路对面的军事历史博物馆,不断扩大的MTK体育训练和设施场地,以及规划中的国家滑冰体育场。
29,000平方米的GBA综合体由Chain Bridge Ventures Ltd开发,由Bánáti + Hartvig Architects设计,是匈牙利的先驱。该建筑的多功能特色是由零售、食品大厅、办公室和酒店混合打造的。预计约40家商店和服务网点将在底层超过6,000平方米的空间上开业,包括超市、药店、药房、银行、电信、快消品和美容服务。一个超过2,000平方米的精心策划的F&B体验馆将坐落在1楼。带有露台的灯光空间,将作为邻里聚会场所以及相邻活动场所举行的音乐会前后的聚会点,从而满足广泛的客户需求。一座约5,000平方米的3层现代办公楼将坐落在匈牙利科鲁特对面的商业中心顶部,而一座拥有170间客房的4 * 酒店将坐落在普斯卡斯竞技场对面的商业中心顶部。将建立一个100个空间的地上停车场,另外还有直接连接到Centrale的Papp Laszlo竞技场的1000 + 停车场。
建筑的技术方面,该结构将是一项真正的建筑壮举,经过精心规划,成为位于地铁顶部但不会使地铁结构超载的轻质钢结构。该建筑旨在获得高水平的 BREEAM 认证,并将提供现代工程和节能解决方案。从顶部开始,该建筑辅以大型绿色屋顶和占地近 7,000 平方米的景观区,使其成为匈牙利同类中最大的商业绿色屋顶之一。
‘早在宣布重新开发帕普拉斯洛竞技场的时候,足球场迟早也会重新开发,我意识到该地区有很大的潜力看到普斯卡什费伦茨体育场车站和建筑物的破旧状态,我有从公共交通场地顶部原本废弃的土地中提取价值的愿景,这在世界各地的现代城市中很受欢迎。我开始实施这一愿景,但由于这个项目的法律,立法和技术性质,这是一个非常漫长的道路和复杂的过程,涉及众多公共利益相关者。将这个难题放在一起需要大量的愿景和毅力;幸运的是,所有相关方都了解这一愿景,以及为了公共领域和在该地区发生和将要发生的重大公共投资而推动这个场地前进的必要性。我要感谢所有参与的公共利益相关者,即国家,祖格洛市,BKV运输管理局,布达佩斯中央市政府,国家体育部,还有更多。’,Chain Bridge Ventures Ltd的合伙人Michael Gagel说。
开发商的一项重要公共贡献是普斯卡什费伦茨体育场地铁站的基础设施改善,车站入口的重建和通往仅供楼梯进入的车站的新自动扶梯的建设,直接通向综合体气候化和舒适的商业通道。在此过程中,乘客的舒适度和不断增长的容量需求都将满足这个不断发展的地区的现代要求。开发商将与 BKV 交通管理局密切合作,以尽量减少整个施工期间交通流量变化造成的不便。
此外,连接的公共区域也将进行翻修,包括重新景观改造匈牙利科鲁特面地块和景观美化 Ifjusag utja 侧地块,并建立 2,500 平方米的绿色公园。此外,还将沿着 Kerepesi ut 建立自行车道。
『认识到人们不断移动的趋势,并寻找快速、便捷的解决方案,我们设计了 Centrale,使其成为一个适应城市生活方式的紧凑社区空间,并作为 Zuglo’s 和更广阔街区的日常便利中心,以应对现代生活的挑战,我们提供独特的混合用途解决方案,从传统的购物中心和独立的办公和酒店资产中脱颖而出,精心组合的混合用途元素将是『零件总和大于整体』的罕见例子,我可以报告说,虽然我们一直处于充满挑战的经济环境中,但我们与之讨论过项目的市场和潜在租户都了解其力量和未来潜力,这使我们甚至在我们获得建筑许可证之前就已经实现了近 50% 的预租,我们将在不久的将来就此进一步宣布。』 贝尼·盖格尔是 Centrale 项目和 Chain Bridge Ventures Ltd 的合作伙伴。
该建筑预计将于2026年竣工。
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