随着郊区的增长,匈牙利城市的人口减少

一位房地产分析师表示,去年,随着郊区人口增长和房价上涨,县城和布达佩斯几个地区的永久居民人数有所下降。

布达佩斯附近的埃尔德人口增长了 821 人,那里的房价也增长了 16%,达到 753,000 福林/平方米(1944 欧元)。首都附近的其他地区也出现了同样的趋势,瓦克拉托人口增长了 12%,房价增长了 17%。房地产网站ingatlan。com 的 László Balogh 周三表示。

声明称,在埃尔杰克特斯、纳吉塔尔萨、比亚托巴吉和杰姆雷等其他郊区,人口增长了约 300-400 人,而房价上涨了 4-21%。

与此同时,布达佩斯的人口去年减少了13,000人,降至163万,佩奇、塞格德、德布勒森和米什科尔茨等城市失去了1,100-2,200名居民,该网站称,城市房价仍增长了13-21%,达到660,000-813,000福林(1704-2099欧元)。

ingatlan。com 指出,已经失去居民的地区和乡村席位的价格上涨是由于投资者持续的高需求,而这些城市的人口流失率仅为 1%。此外,布达佩斯的某些社区和大学区仍然受到推高价格的投资者的欢迎,声明称。

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与此同时,另一位房地产经纪人杜纳表示,布达佩斯第五区的每平方米价格在 10 年内增长了超过 100 万福林(2581 欧元),每单位房地产平均支出超过 1 亿福林(258,118 欧元)房子。

2022年,投资购买的比例同比上升15个百分点,达到60%,其中内五区、六区和七区尤其受欢迎。2023年迄今为止的数据显示,这些地区的每平方米价格上涨了6%,达到108万福林(2788欧元),而上一年下半年的平均价格。