2023 年,布达佩斯的新公寓价格在欧洲各国首都中涨幅最高
24个欧洲国家和59个城市进行调查,德勤根据报告,去年布达佩斯的新公寓价格在欧盟各国首都中上涨最为显着,匈牙利福林上涨了11.2%。
布达佩斯新公寓价格涨幅最高
据 电传报告、华沙(9.7%)和奥斯陆(7.2%)紧随其后,过去一年没有其他欧洲国家的首都出现超过5%的价格上涨。
在考虑欧元价格时,布达佩斯也出现了最高的涨幅。
區(EUR 5,153)和布拉迪斯拉發(EUR 3,884),然而布達佩斯與該地區相比仍然相對實惠,平均價格為每平方米3,260歐元,新公寓在布拉格(EUR 5,153)和布拉迪斯拉發(EUR 3,884)的價格較貴,而華沙的價格較低(EUR 3,022)。
巴黎仍然是最昂贵的首都,新公寓的平均价格为每平方米 14,900 欧元,其次是慕尼黑,为 10,900 欧元。哥本哈根是 2023 年新公寓价格降幅最大的一次,下降了 7.4%。
调(调查)还考察了伦敦,那里的中心城市价格下降了12.5%,在看国家而不是城市时,意大利的新公寓价格下降幅度最大,奥地利是最昂贵的国家,平均价格为每平方米4920欧元,其次是德国(4700欧元)、法国(4538欧元)和荷兰(4266欧元)。
2023年近年中东欧和西欧公寓价格差距缩小,2023年意大利新建公寓价格跌破维谢格拉德四国(捷克、匈牙利、波兰、斯洛伐克)平均水平,另外意大利二手公寓现在比捷克、斯洛伐克、匈牙利在2022年和2023年调查的24个国家中人均新建公寓价格最低。
欧洲的租金价格
德勤的房地产指数 还分析了租金价格:布达佩斯的租金成本在欧洲 59 个城市中排名第 18 位,平均每平方米 11.3 欧元,与林茨、格拉茨和雅典相似。但值得注意的是 《经济学人》报道 2月那
相对于工资而言,在布达佩斯租公寓是最昂贵的。
70平米新公寓典型买房,调查还考察了平均工资毛额需要多少年,在匈牙利,2023年这个数额是10.2年,而捷克是13.3年,波兰、荷兰、英国、斯洛文尼亚是6到8年不等,罗马尼亚和意大利是5到6年,而丹麦和挪威分别是4.7和4.8年。
2023年,欧洲各地房贷利率差异显着,波兰的利率最高,为8.1%,其次是罗马尼亚,为7.7%,匈牙利为7.4%,但匈牙利也提供更优惠的补贴贷款选择,尽管这些往往达不到最需要的利率,最低的是比利时(3.33%),克罗地亚(3.26%)和西班牙(3.45%)。
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