2024年匈牙利住房市场前所未有的增长和价格上涨:记录和平均值

匈牙利上市房地产经纪人 Duna House 编制的数据显示,2024 年匈牙利房屋平均售价为 4520 万匈牙利福林,比上年同期上涨 13%。

6pc 攀升至 60.4m 福林,全国其他地区则上涨 5m 福林至 39.1m,全国新房价格平均为 830,000 福林/平方米,但在布达佩斯达到 1.5m 福林/平方米。

在全国范围内,多单元住宅的公寓平均售价为 807,000 福林/平方米,独立式住宅的售价为 422,000 福林/平方米。 2024 年,匈牙利售出了 120,000 至 125,000 套房屋。

他们补充说,根据整个国内房地产市场,新建房产易手的平均价格为83万福林,而首都的房产平均价格约为每平方米150万福林。

声明援引副首席执行官费伦茨·马泰的话说 杜纳之家其中,买家今年购买房产的平均花费为4520万福林,比2023年的平均花费高出13%,而农村地区的房产平均价值增加了500万福林,达到3910万福林,而与去年相比,资本金额增加了 6%,达到 6040 万福林。

专家还指出,CSOK Plus的更新提振了计划生育孩子购买住房的家庭的倾向,同时政府债券收益率下降,使投资者兴趣重新转向2024年的房地产市场,从而买家需求达到两年新高,全年可能以120-12.5万封盘收盘。
Duna House交易数据还报告了2024年的极端情况:就最终购买价格而言,最畅销的是位于首都布达一侧的一栋节能、现代化、新建的豪华别墅,新业主为此支付了超过10亿福林。

乡(Gyjer)和圣安德烈(Szentendre)出售4.3-4.4亿福林的最高购买价格的两个,规模的另一端是托尔纳县以120万福林出售的35平方米的房产。

2手房中,每平方米创纪录的价格是第XI区一套80平方米的公寓,状况非常好,每套售价超过260万福林,但也有些人愿意支付每平方米230万福林在Balatonlelle一套36平方米的房子,处于宜居状态。

XX区今年卖出的最小的房产是7平方米的公寓,售价为1080万福林,而最显著的房产是18世纪上半叶在圣安德烈岛上建造的867平方米的房屋,此外,1711年在扎拉县建造的一座城堡也在交易之中。

128,000至120万福林/平方米之间的价格,据报道,全国各地的买家都签署了工厂公寓的合同,每平方米120万福林的最高价格是奥布达一个住宅区27平方米状况良好的房产,但科姆洛一套59平方米的公寓,即将翻新,也以每平方米128,000福林的价格出售。

(Airbnb)早些时候所写的那样,匈牙利政府公布了应对布达佩斯住房危机的大胆新措施,包括暂停新Airbnb两年 租赁和注册。 详细信息是 在这里.