匈牙利可能会对外国买家征收财产税
匈牙利可能很快就会出台新的立法,对外国房产购买者征收大量费用。此举是政府管理人口快速变化地区(例如布达佩斯城市群和巴拉顿地区)人口增长的更大举措的一部分。
A 法律草案该法案预计将于 2025 年 7 月 1 日生效,将使地方市政当局拥有更大的权力来监管财产所有权和居住登记,从而对房地产市场产生潜在影响。
该法律目前正在接受公众咨询,旨在解决因新移民涌入而苦苦挣扎的社区所面临的挑战 24.胡写道 基于 ingatlan.com 最近的报告.区域发展部长蒂博尔 · 纳夫拉西奇斯(Tibor Navracsics)提议授予各市镇五项法律工具,以限制人口增长,并减少当地人与新移民之间的紧张关系。
法主要针对移民数量特别高的地区,包括布达佩斯郊区、韦伦斯湖地区和巴拉顿湖东部地区,这些地区的移民数量特别多,这些地区的立法 已面临批评 来自投资者,担心这可能会使这些地区的房地产价格减半。
甚至可以禁止购买房产
(房地产专家)的说法,拟议的法律将允许市政当局对购房行为施加条件,甚至在某些地区彻底禁止购房,但这并不普遍适用,因为地方当局可以选择是否采取限制措施,在某些情况下,过去十年建造的房产可能不受这些规则的约束。
法(法律)的一个关键方面是,市政当局可能要求新移民支付大量捐款,可能数百万福林,以资助当地的基础设施和服务。在布达佩斯城市群和巴拉顿等备受追捧的地区,房地产价格已达到平均约1亿福林(245,000欧元),这引起了人们对当地居民负担能力的担忧。这些捐款可用于改善当地的便利设施,为应对人口快速增长的社区提供一些救济。
外买家往往有更大的购买力
外国买家也是争论的焦点,因为与当地买家相比,他们往往拥有更大的购买力。
例如,在布达佩斯市中心,近 25% 的房产购买是由外国人购买的。
根据拟议的法律,市政当局可以决定对外国买家征收财产税或购买限制,这可能有助于遏制价格上涨并为地方预算提供额外资金。
该法律草案引发了争论,但其出台可能标志着匈牙利管理住房市场和人口动态的方式发生变化,重点是维护当地身份和居民经济适用房。
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