令人惊讶的转变：匈牙利新房建设下降，许可证数量却激增

中央统计局（KSH）周二公布的数据显示，匈牙利新房建设有所下滑，但第一季度发放的住宅建设许可证却比去年同期攀升。

全国新房交付量下降了 2.7 个百分点，为 2704 套。首都的住宅完工量减少了 7.4 个百分点，为 843 套。在县城和人口超过5万的城市，新房完工量减少了33.5个百分点，为415套，但在较小的城市，新房完工量增加了29.2个百分点，为823套。在匈牙利最小的居住区，这一数字上升了2.5个百分点，达到623套。独立式住宅占完工量的 50%。多层建筑中的多层住宅占总数的 41%，住宅公园中的住宅占 4.5%。

与 2024 年第一季度相比，投入使用的住宅平均建筑面积减少了 1.9 平方米，降至 94.6 平方米。首都住宅的平均面积为 75 平方米。 企业建造的住宅占 65%。数据显示，有 283 处住宅被拆除或报废。

发放的住宅建筑许可证数量增长了 24.9%，达到 5651 份。首都的住宅许可证数量为 2,674 份，是去年同期的 2.9 倍。县城和人口超过 50,000 的城市发放的住宅许可证数量下降了 16.9 个百分点，为 1,070 份。较小城市的发放数量下降了 25.3 个百分点，为 1,022 套。在全国最小的居住区，发放的住宅建筑许可证数量为 885 份，下降了 6.5 个百分点。

全国不同地区之间的差异也非常明显。例如，在南特兰斯达努比亚，新交付的公寓数量猛增了 2.3 倍，但这仅仅归功于巴拉顿湖畔的定居点。在佩斯县，新房数量增长了 21%，这意味着布达佩斯城市群的住房市场继续蓬勃发展，而北部大平原的新房数量下降了 48%，南部大平原下降了 40%，中外德兰兹达努比亚下降了 46%。

同样引人注目的是，少数几个大型投资项目正在影响布达佩斯的住房市场。颁发的许可证数量几乎增加了两倍，这在很大程度上是由少数此类项目造成的：首都所有新住房建设许可证的近 40% 是在乌杰布达颁发的，在 Kőbánya、Angyalföld 和 Csepel 的总和也达到了同样的比例。这一变化还体现在，与去年的 61% 相比，现在有 66% 的新建住房是由公司而非个人建造的。

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