巴拉顿湖的积极变化:待售度假屋比 2023 年多得多
在平静的环境、靠近自然的环境中购买度假屋时,巴拉顿湖地区是外籍人士的极大最爱。随着该地区待售度假屋的选择越来越大,一种积极的趋势似乎正在出现。
Lake Balaton待售物业供应量大幅增加,南北岸待售物业比一年前的这个时候多出10-20%,过去一年价格实际下跌,甚至名义上南岸, 维拉加兹达萨格报道 基于 英加特兰网 数据。
“巴拉顿湖的供应量大幅增加,而房地产价格却停滞不前,2022 年夏季的初步迹象已经显现出来,此后这一趋势变得越来越强”,该国最大的房地产广告平台 ingatlan。com 首席经济专家 László Balogh 总结道。
巴拉顿湖的房地产开发
Balaton地区受到这一事实的鼓舞,在过去的两三年里,很多房地产开发已经开始。它还增加了该地区的流动性,即“当经济或融资形势恶化时,大多数人将他们的第二个家放在市场上而不是他们的第一家,通常实现投资物业的附加值”拉什洛·巴洛说。
10-20%之间,供应量在南北两岸均有所增长,价格在过去一年中也出现了实际下跌,在南岸,价格也出现了名义下跌,专家指出,根据ingatlan。com的数据,1-2月需求较去年有所回升;但目前还未达到2022年前两个月的水平。
只有不靠近湖泊的地区有所减少
去年,今年前两个月需求急剧下降近40%,今年查询量增长了13%,但仍远未接近两年前的水平。将去年的数据与今年前两个月的数据相比,可以看出,南海岸、北海岸甚至基斯巴拉顿地区周边的兴趣有所增加:登记人数增加了13-23%。只有北海岸周边的定居点,即湖边附近,出现了下降。
Balaton市场已经放缓,但一些地区的价格仍然比布达佩斯贵,2022年夏天已经可以看到放缓的最初迹象,因此导致的供应增加不再那么令人惊讶,专家表示。
为什么巴拉顿湖有这么多度假屋在售?
Balaton湖上的房地产可以成为家庭房地产组合的一部分,对许多人来说,这是2015年至2022年间的一项极好的投资,Világgazdaság写道,供应量的增加是因为卖家现在希望实现投资回报,从而获得廉价的资金,同时,将公司利润投资于巴拉顿湖房产的企业家不想在变化的市场环境中拿出银行贷款,并在这里找到更便宜的融资,据ingatlan。com报道。
Balogh认为巴拉顿湖的房产价格不太可能投资于外国房地产,称该地区待售房产数量增加并不是因为更具吸引力的外国市场,而是因为前面提到的原因。
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