令人难以置信:布达佩斯的租金价格高达天价,这就是原因
由于许多租赁合同都包含年初价格上涨,租金又开始上涨,随着通货膨胀放缓,房东可能会觉得他们可以提高租金更多,这给我们带来了匈牙利首都布达佩斯的天价租金。
KSH-ingatlan。com的租金指数,2023年最后一个月匈牙利和布达佩斯的平均租金价格环比下降,但在1月的前两周,布达佩斯的供应市场有所增加, 英加特兰网 在声明中写道。
“去年12月,全国同比增长13%,布达佩斯同比增长12%,与2015年的平均水平相比,分别增长95%和85%。与此同时,实际租金或通货膨胀调整后的租金仍低于2020年1月的峰值水平”ingatlan。com首席经济学家拉斯洛·巴洛(László Balogh)表示。
2024年的前三周,然而,租房市场发生了转变,而不仅仅是价格,租房者现在可以在全国范围内选择超过14,000个广告,比一年前增长了15%,在布达佩斯,超过1,000套公寓被添加到供应中,但租金同时上涨。
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首都的平均月租金已升至 250,000 福林(650 欧元) 从 240,000 福林起(623 欧元) 在前几个月。
“这部分原因是实际工资一直在上升,今年可以预期进一步上涨。而且房东对租户的支付能力极为敏感”巴洛先生说。
“虽然大多数租房合同在九月学年前的夏季都有周年纪念日,但相当一部分租金在一月份上涨,而且在许多情况下与通货膨胀有关。这也可能拉高首都的价格。然而,大多数租户无法承受相当于去年通货膨胀率 17.6% 的上涨,因此相当一部分房东会对较小的上涨感到满意”他补充道。