准备好:一月份匈牙利房地产市场将出现恐慌性销售

Ingatlan。com的专家看来,已经有越来越多的人试图摆脱自己的房子,然而真正的动荡只会在第二或第三笔巨额水电费之后到来。

涨水电费一公布,似乎那些无法应付负担的人将被迫卖掉房子, szmo.hu 写道.但并不容易:谁会想买一个正是因为水电费高而卖的房产?斯莫胡同英加特兰网的房地产专家拉什洛 · 巴洛谈到。

Balogh说,房地产市场已经忙碌了七年,最近的价格上涨非常剧烈,大城市的年均房价上涨高达25%,由于通货膨胀和能源危机,房地产市场动态可能在低维护、更节能、可以保持其价值的房产和效率差的房产之间分裂,比如没有隔热的旧窗户,价格可能会下降。

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Balogh先生说,较小的房产可能再次受到欢迎,因为较高的能耗与较小的建筑面积相结合可能仍然可以负担得起。但是,出售较大且能源效率较低的房产会更困难。这可以大大降低这些房产的价值。然而,随着业主难以管理高额的水电费,它们仍然可以成群结队地出现在待售方。

很多人将无法推迟这些房产的出售,所以这种情况必然会让价格下降,这个过程在房产量上已经可见,但在价格上还没有看到,但是,同样清楚的是,那些试图提前思考的人现在正在采取行动,试图阻止一种恐慌的局面,即他们必须与大量的卖家竞争,以换取市场上越来越少的买家。

当人们收到第二或第三笔巨额水电费时,这一惊人的转变将开始。预计将在圣诞节前后。因此,我们预计 2023 年前几个月将危机转化为价格和供应剧变。