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Georgia几乎取消了所有的大流行限制,一大群游客立即涌入,这是一个很好的机会,可以仔细看看Georgia的主要度假胜地Batumi ITE的房地产,最赚钱的买公寓时间已经到来。

Adjara自治共和国是格鲁吉亚西部地区,最近几年经历了重大变化,巴统是最受欢迎的格鲁吉亚城市之一,拥有城市建筑、发达的基础设施、海滩、山脉、温暖的气候以及黑海沿岸令人叹为观止的景观。

楼市也开花,市区和郊区出现大量新建住宅区和度假村,原因是前往格鲁吉亚的游客和投资。

酒店业是巴统经济的专业之一,沿海地区已成为丽笙、万豪、美利店、喜来登等著名连锁酒店的热门目的地。

现在投资巴统的五个理由

数1、稳定的经济气候

国在保护对该国进行的投资方面环境相当稳定,有一个具体的法律框架:格鲁吉亚立法以法律保护投资者。

Batumi本身也是另一个原因,它是该国仅次于第比利斯的第二大访问量最大的地方,城市发展速度很快。

2号便宜房产

海(即使是海景)的新公寓平均每平方米约400美元,与欧洲大部分国家相比,价格较低,如果您计划在巴统居住,可以从租房开始,这也是一个非常实惠的选择。

3号,软财产税法

0%的所有权税是一个巨大的优势,并不是每个国家都为置业者提供了如此有利的条件,如果你想在2年以下的所有权内出售房产,适用不同的规定,在这种情况下,你需要缴纳20%的所有权的前2年内的房产—你应该向国家缴纳20%。

1分钟就能登记所有权,另外一个积极的事情是,外国买家和投资者在里面购买公寓、房子、或者其他类型的房产没有任何限制 巴统和格鲁吉亚房地产 一般市场。唯一的例外是农田。

4号 居住证通行路径

10万美元或以上在格鲁吉亚任何地区购买任何房产,可以获得格鲁吉亚居留许可,包括巴统。

5号、地理位置

Batumi几乎处于欧洲和亚洲之间,与土耳其接壤的边界使得城市的经济发展更快,一个国际机场是通往国际交易的另一条高速公路。

为什么巴统市场变得如此有吸引力

Batumi房地产市场真正具有国际性,2015年外国人参与14%的交易,但2018年已经有36%,全球需求提供房地产流动性,刺激区域发展,为公寓业主带来收入。

巴统房地产投资的副作用

Batumi的物业部门严重依赖旅游业,大流行期间,Batumi房地产市场如预期般下滑,成交数量已崩溃30-40%,价格仅略有调整:以美元计算,一平方米下跌7.6%,在格鲁吉亚拉里上涨4.3%,现在公寓价格再次处于2019年的水平。

商业地产方面,市场供过于求,巴统已经有很多酒店成品项目,而其他的则在路上,在这样一个竞争激烈的市场中,开始一个新的开发是极其艰难的,尤其是了解楼价,需要了解巴统对于低预算的投资要好得多。

最后,一个不幸的点,格鲁吉亚缺乏值得信赖的房地产经纪人和物业管理公司,这就是为什么大多数买家更喜欢与他们以前认识的格鲁吉亚人合作的原因。

1起头看上去劣势虽然严重,但就那么几个,更何况把钱放到哪儿之前,一定要研究市场,就是一个简单的想法,可以保护你的资本,帮助你在巴统这样一个前瞻性地区获得更多。

关于巴统的未来

• 旅游业已经恢复。 2022年第一季度阿扎尔黑海地区的外国游客数量超过2019年的51%,6月,巴统机场接待了来自12个国家的20 + 家航空公司的300个国际航班,拉脱维亚、约旦、乌兹别克斯坦等地开通了新的直飞航班。
  
• 投资正在增长。 2022年第一季度外国人在格鲁吉亚经济中投入的资金比一年前多四倍,主要投资者来自西班牙、英国、土耳其,关键板块是能源、金融、房地产。
  
• 有利的预测。 行(World Bank)认为,格鲁吉亚经济在2022年和2023年将增长5.5%,2024年将以5%的增幅继续保持这一趋势,尽管俄罗斯和乌克兰之间的冲突造成了经济冲击。
  
• 价格不断上涨。 Georgia的租金价格飙升,而Batumi每平方米的成本仍然处于同一水平,因此,现在购买公寓似乎非常有前途,尤其是已完工的综合体中的现成公寓,在那里您可以避免任何建筑风险。
  

如何成为巴统的业主

188bet官网的公民没有任何限制,无论是想买公寓还是投资酒店项目,即使是法人也可以注册房地产,从公司账户转账到巴统,要进行交易只需要护照。

所有手续不超过两个小时,与开发商签订合同后,新业主前往司法部,其姓名被输入房地产国家登记册,您必须支付所有权登记费用15美元。

Buyers可以通过银行转账付款的方式远程进行交易,他们以电子形式收到开发商的所有文件和收据。

总结

• 旅游业和房地产在该地区的经济增长中发挥着关键作用。 房地产行业严重依赖旅游业。
• 对外国人的财产所有权没有限制,对买家没有财产税。
• 成为业主需要几分钟。
• 巴统是一项低预算投资,而不是一项高预算投资。
• 您可以作为法人实体拥有财产。
• 您可以获得在巴统拥有房产的居留许可。