南非公司购买了布达佩斯第二大零售中心

NEPI Rockcastle 宣布,通过其子公司 Arena Property KFT,它已收购匈牙利布达佩斯 Arena Plaza 购物中心所有者 Symmetry Arena Ingatlankezeler Korlátolt FelelosségTH Társaság 的所有已发行股份和索赔。

新欧洲房地产投资有限公司 (NEPI) 是一家商业房地产投资者和开发商,在约翰内斯堡证券交易所有限公司 (JSE) 主板和布加勒斯特证券交易所 (BVB) 受监管市场上市。

NEPI的新闻稿,总出租面积为66,000m2,

Arena Plaza是匈牙利首都布达佩斯第二大零售中心

(CEE)中欧和东欧人口第二多的城市。该购物中心位于城市东部,靠近该国主要的国际火车站,于2007年11月开业,此后每年人流量已增至1000多万人。其两层楼的现代布局、便利的停车场和吸引人的租户组合在过去两年中每年营业额增长超过7%。

该购物中心已完全出租给主要国内和国际租户,如 Bershka、H&M、IMAX Cinema City、KFC、Massimo Dutti、McDonalds、Media Markt、New Yorker、Peek & Cloppenburg、Pull & Bear、Sports Direct、Starbucks、Stradivarius、特易购和扎拉。

一些设想的资产管理举措,包括休闲和娱乐产品的重大改进、引入新的国际租户和重大翻新,将进一步加强其市场主导地位。

2016年投资等级评级的恢复,匈牙利正走在增长的道路上,预计2017年GDP增长率为2.8%,2018年为2.9%,而欧盟(根据经济学人智库)分别为1.4%和1.5%。布达佩斯是匈牙利的经济中心,拥有超过170万居民,是该国人口最多和最富有的城市。它拥有独特的地理位置优势,靠近维也纳(250公里)和布拉迪斯拉发(200公里),这三个城市创建了整个中东欧地区领先的跨境活动集群之一。

该市拥有高质量的基础设施,是国际公司有吸引力的总部目的地。

NEPI Rockcastle 是中东欧最大的零售中心业主

此次收购是中东欧第四大经济体,完成了该公司进入该地区八大市场的过程。

该交易于2017年9月15日完成。 

据 NEPI Rockcastle 称,

此次交易支付的采购总价为 2.75 亿欧元,

6.2%左右的收购收益率,此次收购最初是由NEPI Rockcastle现有的现金资源、债务便利、供应商融资和出售所持有的各种上市证券相结合,符合管理层降低这一风险敞口的策略。

照片: 库什曼和韦克菲尔德