匈牙利房价持续飙升

Ingatlan。com的分析显示,匈牙利楼市价格涨幅仍在继续,因为自去年10月以来,新楼盘价格上涨了14%,而同期供应量却延长了30%,二手楼价格上涨了33%,建筑用地平均上涨了5%, 索引.hu 写道。

布达佩斯是最昂贵的

10 月份布达佩斯的供应量比一年前增加了 30%。一年内每平方米平均价格上涨 16%,达到 492 000 福林(1 613 欧元)。布达佩斯房产供应量延长了 40%,就新楼市而言,价格最贵。

布达佩斯的每平方米平均价格已上涨至 582 000 福林(1 909 欧元),比去年上涨 15%。

全国其他大城市的新公寓价格也大幅增长。今年 10 月初,德布勒森每平方米平均价格为 367 000 福林(1 204 欧元),凯奇凯梅特每平方米平均价格为 399 000 福林(1 309 欧元),杰尔每平方米平均价格为 376 000 福林(1 233 欧元)。

此外,根据欧盟统计局的数据,2016年第二季度所有欧洲国家中匈牙利和拉脱维亚公寓的价格涨幅最大。

价格上涨并没有放缓

尽管今年春天看来,二手楼市的价格上涨步伐可能会放缓,但其增长水平始终如一。位于居民超过 10,000 人的城市的二手公寓每平方米平均价格增长至 364,000 福林(1,194 欧元),这意味着上涨 33%。

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建筑用地也变得更加昂贵

建筑用地市场上的价格涨幅要温和得多。 10月份全国建筑用地每平方米的价格为10 500福林(34欧元),这意味着与去年相比上涨了5%。

在布达佩斯,每平方米建筑用地的价格上涨了 12%,达到 32 000 福林(105 欧元)。

只可能发生适度的放缓

据ingatlan。com报道,未来新楼盘市场将处于焦点,新公寓供应将进一步增长,该网站估计,到2018年初将新建约15至2万套新公寓,匈牙利最大城市2017年二手公寓的价格也将持续上涨,但上涨的步伐可能会放缓一些。

Otthontérkép首席分析师Gergely Ditróy表示,未来可能的价格上涨可能是经济表现繁荣、劳动力数量不断增加创造更多附加值、生活各个方面长期可预测性和安全性提高以及稳定和不断增长的银行贷款的直接结果。

加博尔·哈伊纳尔编辑