社会住房机构让布达佩斯的租金更加实惠
布达佩斯正面临日益严重的住房危机,首都几乎不可能获得经济适用房。
据 内普萨瓦化,(由于房地产价格上涨),迁出该城市群的人数要比迁入布达佩斯内区的人数要多得多,但迁入外区的人继续前往市中心工作和服务,导致该市汽车交通量大幅增加。布达佩斯的住房市场不可预测且昂贵,但往往是非法行为的温床:房东很少向有问题案件的当局求助。相反,他们经常采取非法方法(例如,如果租户不付款,则断开公寓内的公用事业供应)。此外,根据市长首席住房和社会政策顾问巴林特·米塞蒂克斯的说法,大部分人口没有经济适用房的选择,因为私人租赁部门对有小孩的家庭、罗姆人和其他少数群体的歧视非常严重。
布达佩斯市长格尔盖利·卡拉索尼承诺在他的计划中解决不可持续的住房危机。
他提议成立一家住房机构,支持非营利性住房的建设,翻新和出租市政府自己的房产,并为私人业主和地方当局利用其空置房屋提供安全的方式。
声称,这一承诺现已接近实施 444.hu.由支持社会创新的欧盟基金、布达佩斯地方政府、Utcáról Lakásba(“从街道到房屋”)协会和Városkutatás Kft。资助,他们宣布他们正在努力建立这样一个组织,由于社会住房建设需要相当大的投资,委托的专业团队正试图让地方当局和私人业主参与进来。
少(通常为20-25%)于市价,在社会房屋仲介模式中,业主透过仲介租住其公寓,而仲介又负责挑选租户,确保他们支付租金,如此仲介在挑选过程中,在兼顾社会考量的同时,承担出租房产的风险。
市政府已准备好向住房机构提供至少部分自己的住房存量。
然实际的新颖之处在于私人住房存量的纳入,因为首都有很多私人拥有的空公寓,乌特卡罗尔拉卡斯巴协会已经在实践中应用社会住房模式,在私人住宅的情况下,协会提出接管装修费用以换取参与该计划,这对于一些房主来说可能是一个很大的动力,而其他人(例如,居住在国外的业主)欢迎该机构帮助安排租赁,代理调解也将是使租赁市场对双方更加规范和更加公平的宝贵工具。
最终目标是为尽可能多的人提供经济适用房。
划, 机构最早可以在今年成立,团队不怕在没有政治意愿的情况下提案会丢失,因为解决住房危机似乎对各方同样重要。