新的 “Otthon Start “计划旨在振兴匈牙利的住房市场，但一个意想不到的群体可以从中获得最大利益
今年 9 月，随着 Otthon Start 计划的推出，匈牙利住房市场可能会翻开新的篇章。专家说，这项由政府支持的计划提供固定利率抵押贷款，利息仅为 3%，可以吸引比以往更多的购房者。与以往的一些补贴不同，该计划不仅针对首次购房者，还支持那些希望搬到新家的人。
搬家者是否会从 Otthon Start 中受益最多？
该计划最大的优势在于其可预测性。匈牙利目前的平均抵押贷款利率为 6.91%，是欧盟国家中最高的国家之一，而 “Otthon 启动 “计划提供的 3% 固定利率要低得多，这为进入房地产市场提供了更安全的保障。根据 Századvég 的分析，这种低利率选择吸引了两个主要群体：愿意以 4-6% 的利率贷款的群体和只考虑以 0-3% 的利率贷款的群体。
Ingatlan.com 的专家拉斯洛-巴洛格（László Balogh）认为，该计划的影响可能会超出预期，今年秋季的房产交易数量可能会增加数万宗。他指出，即使在 7 月份，该网站上来自私人卖家的挂牌量也出现了明显的增长，这表明许多业主现在看到了真正的出售和转手机会。
与以往的项目不同，”奥特森起点 “没有年龄或家庭状况限制，这与 CSOK Plusz 等项目不同。这意味着它不仅向年轻人和计划要孩子的人开放。借款人最高可贷款 5000 万福林（12.5 万欧元），但资格标准非常严格。申请者的评估因素包括社会保险缴费期的长短以及之前是否拥有房产。
匈牙利住房自有率出奇地高
尽管该计划在某些方面更加灵活，但仍存在一定的风险。BiztosDöntés公司的分析师提醒说，如果所有权记录已经过时，所要求的10%首付可能会更高。此外，补贴不包括购房者希望购买家庭成员继承份额的情况，而且 3% 的贷款不能用于车库或储藏室。
Világgazdaság 认为，”Otthon Start “计划不仅能促进住房需求，还能推动新住宅建设。由于该计划于 9 月份启动，其效果可能会在今年的最后几个月开始显现。
由于经济的不确定性和利率的不断上升，匈牙利的住房市场近年来举步维艰。在 40 岁以上的匈牙利人中，80% 的人拥有自己的住房，而在 18-40 岁的匈牙利人中，这一比例仅为 40%。Otthon Start 的目标是缩小这一差距，并可能引发家庭贷款行业的重新增长。
所有迹象都表明，这项新计划不仅能刺激经济，还是一项社会政策工具–帮助那些因无法预测月供而望而却步的人最终买到属于自己的房子。
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