匈牙利农村住房繁荣：年轻买家为何涌向布达佩斯以外的地区
匈牙利总理办公室负责议会和战略事务的国务秘书在 Kossuth 广播电台的周日新闻节目中表示，匈牙利全国范围内的房地产搜索量正在激增，人们对农村住宅的兴趣目前可与布达佩斯及其郊区媲美，在许多情况下甚至超过了布达佩斯及其郊区。
Miklós Panyi指出，这种激增是由个人而非投资者购买第一套住房所推动的，这与人们经常批评的观点相反。房地产销售将于 9 月 1 日在银行开始，银行已经收到了大量的咨询，正在为激增的需求做准备。对建筑材料的需求也在攀升，预示着建筑业的复苏。
“他说：”国家在发展，房地产市场在发展，建筑业在发展。
谁将受益？
Panyi 强调说，该计划旨在支持年轻人购买第一套住房，富裕的投机者–那些通常被指责为哄抬房价的人–无法享受该计划。该计划设置了多个价格上限，因此豪宅买家无法享受该计划。
预计该计划将在全国范围内引发需求，包括那些多年来没有大量房产销售的县。上限包括每平方米最高 150 万福林（3800 欧元），公寓和住宅的绝对价格上限分别为 1 亿福林（25.3 万欧元）和 1.5 亿福林（38 万欧元）。他说：”这项计划并不包括豪宅，因此价格不可能暴涨，”他驳斥了可能涨价 20% 的说法，认为这是无稽之谈。
新建筑市场将扩大
潘毅预计新建住房市场将强劲增长。近年来，由于缺乏买家，数以万计的住房项目被搁置。这种情况即将改变，预计开发商将继续推进项目，大大增加供应量，超过目前市场上的 10 万套二手房。
由于匈牙利的建筑业有能力将目前每年约 15,000 套新房的低产量翻一番，因此建筑商们都迫切希望推出新房。政治家说，独户住宅建设预计也将出现大幅增长，通过数以千计的新订单为中小型企业提供大量商机。
尽管受到一些批评，但 Panyi 认为，这是一项全面的举措，可在 25 年内提供持续的国家支持，而不是预先发放 1,000 万至 3,000 万福林。这种结构还能防止因一次性向市场注入资金而立即引发价格上涨。
年轻人的成长和资本
该计划将使数以万计的年轻人、房主和建筑工人受益。”这对经济、国家和年轻人都有好处，”潘毅说。他解释说，政府认为房屋所有权是帮助年轻人实现独立的最佳方式，而不是提供租房。
该计划提供稳定、固定利率、利率为 3% 的贷款，期限为 25 年，这是一个长期解决方案，而不是租房协议或临时住房措施。
这不仅是一项住房政策，也是一项社会经济政策，让年轻人有机会通过拥有房产加入中产阶级行列。为确保该计划的顺利实施，政府成立了 “渥太华起步计划办公室”，与市政当局、开发商、银行、政府机构和监管机构合作，消除障碍，促进新住房建设。
除协调工作外，该办公室还将不断收集公众和专业人士的反馈意见，专门网站已经上线，移动应用程序正在开发中，为申请人和感兴趣的市民提供实时信息。
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