政府计划启动后匈牙利房价加速上涨

房源网站Ingatlan.com周一称，匈牙利8月份的房价同比上涨了14.7个百分点。

在首都，房价上涨了 21.3%。与上月相比，全国房价上涨了 1.1 个百分点，布达佩斯上涨了 1.4 个百分点。

Ingatlan.com分析师拉斯洛-巴洛格（László Balogh）表示，房价指数的挂牌样本比去年同期增长了20个百分点，并指出随着针对首次购房者的 “Home Start “补贴信贷计划的推出，需求也随之增加。

平均房价上涨

布达佩斯 9 月份挂牌转售房屋的平均价格为 136 万福林/平方米（3489 欧元）。在县城和人口超过 50,000 的城市，均价达到了 771,000 福林/平方米（1978 欧元）。

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他们指出，布达佩斯通过 Otthon Start 计划提供的公寓数量从 7 月初的 1.31 万套下降到 9 月初的 1.11 万套。同样，县城的供应量也从 19,000 套下降到 17,300 套。与此同时，待售二手住宅和公寓的总存量也有所下降，但速度较慢：布达佩斯从 2.82 万套降至 2.72 万套，县城从 2.15 万套降至 2 万套。拉斯洛-巴洛格（László Balogh）在公告中指出，”渥太华起步 “计划带来的需求目前正超过供应量，而供应量正在不断减少。

房屋建设可能在数周内启动

10 月至 11 月期间，住房市场的卖方可能会出现激增，因为预计从秋末开始，将有数千套符合 3% 固定利息贷款要求的新公寓可供签约。

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从 Otthon Start 公寓的集中地来看，布达佩斯第 18 区表现突出，而 Miskolc 和 Nyíregyháza 则在其他城市遥遥领先。在布达佩斯第 18 区，76% 的待售房产属于此类，而 Miskolc 和 Nyíregyháza 则分别达到 98% 和 93%。

住房市场正在升温：需求在增加，价格攀升更快，供应趋紧。然而，根据 ingatlan.com 分享的数据，这种价格增长尚未达到 2025 年早些时候的爆炸性上涨，当时全国和布达佩斯的月涨幅经常超过 2%。

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