布达佩斯内政部大楼被 "迷你迪拜 "投资者买下

根据匈牙利国家资产管理公司（MNV）最新公布的文件，位于塞切尼广场（Széchenyi Square）的匈牙利内政部宏伟建筑已找到新主人。

内政部大楼只有一个竞标者，没有竞争

只有一个竞标者参与了这一著名房产的竞标，支付了 127 亿福林的定金，并以 508 亿福林的价格购买了这一三栋文物建筑群–没有任何价格竞争。

买家是 Eagle Hills Hungary Zrt.公司，该公司由阿联酋房地产开发商穆罕默德-阿拉巴尔（Mohamed Alabbar）所有，他因设计迪拜哈利法塔而闻名，此前曾参与布达佩斯废弃的 “Rákos-Dubai “项目。

据Válasz Online 报道，阿拉巴尔对匈牙利并不陌生。他曾是 Rákosrendező 铁路地区雄心勃勃的数十亿美元开发计划背后的主要投资者，该开发计划最终因布达佩斯市政府的反对而失败。

今年夏天，这位商人被拍到在拉赫尔-欧尔班（Ráhel Orbán）和伊什特万-蒂博尔茨（István Tiborcz）的陪同下在科苏特广场散步–就在他的公司收购首都最有价值的政府大楼之一之前不久。

此次出售是更广泛的政府财产重组的一部分。随着各部委和国家机构迁入祖格洛（Zugló）和阿伊托西-丢勒（Ajtósi Dürer）大道沿线新建的办公楼群（这些办公楼群是在未事先进行影响研究的情况下以约 7000 亿福林的价格购买的），市中心几座标志性的宫殿已成为多余。

内政部本身将迁往布达城堡内重建的新哥特式皇家财政部，而市中心的总部则待价而沽。

这座占地 4.1 万平方米的建筑群被视为国家房地产投资组合中的 “皇冠上的明珠 “之一，享有最高级别的遗产保护。合同规定，在任何翻修过程中都必须保护其建筑价值。然而，所有迹象都表明，阿拉巴尔很有可能将这座紧邻格雷沙姆宫的建筑改造成一家豪华酒店。

出售的法律基础工作是由 Takács, Kiss & Partners 律师事务所准备的，该事务所以前与匈牙利国民经济部长马尔通-纳吉（Márton Nagy）的兄弟西拉尔德-纳吉（Szilárd Nagy）有合作关系。该事务所近年来获得了许多利润丰厚的国家合同。

所有权转让计划于 2026 年 1 月完成，但其中一小部分作为国家电信枢纽，将继续运营至 2025 年 7 月。

对阿拉巴尔来说，这笔交易几乎没有什么不利之处：每平方米 120 万福林的估价，使国家以相对适中的价格出售了其最具标志性的文物地标之一。

看来，在 Rákosrendező “迷你迪拜 “项目失败后，穆罕默德-阿拉巴并没有离开布达佩斯–他只是把他的野心转移到了布达佩斯市中心一个更有声望的地方。