Mini迪拜重写布达佩斯楼市:我们该期待什么?
告[],所谓的“迷你迪拜”千兆投资项目正在匈牙利启动, 奥尔班内阁正计划在布达佩斯市中心, 在拉科斯伦德泽(Rákosrendezome)场地开展一项耗资8亿欧元的基础设施开发计划, 甚至在英雄广场不远处建造一座摩天大楼, 似乎已经可以肯定迷你迪拜很可能让周边街区的楼价飙升。
正如报道的那样 匈牙利每日新闻、拉科斯伦德泽项目已进入新阶段,上周MáV Plc。发起了建设和交通部命令终止租赁和其他使用权,还呼吁留守或未经许可搭建的房产的用户交出该区域。
示由于已经采取了第一个严肃的步骤,人们越来越肯定,不仅布达佩斯的城市景观,而且首都的房地产市场也会发生巨大的变化。 佩恩中心 询问房地产市场专家,如果作为该项目的一部分,数千套公寓涌入市场,布达佩斯新建公寓的市场会发生什么。
价格繁荣尚未到来
投资的消息尚未在拉科斯伦德泽地区的房产中引起价格爆炸,ingatlan。com首席经济专家拉斯洛 · 巴洛(László Balogh)表示。
他补充说,根据他们的数据,拉科斯伦德泽地区待售二手公寓和房屋的平均价格为 955,000 福林/平方米(2457 欧元/sqm),比去年12月高出2.2%,这一2%的涨幅略高于ingatlan。com房价指数显示的对资本的比率。
每平方米新房平均价格为 126 万福林(3242 欧元的),与2023年12月大致相同。
价热潮还没有发生,因为该项目甚至还没有实际启动,所以它的完成还有数年时间,
专家强调。
该地区的价值预计将上升
Pénzcentrum询问根据以前的例子,该地区可以预期什么时,他说,布达佩斯几乎没有像迷你杜巴伊项目(也称为MaxiDubai项目)那样的大型投资,但是,当新的社区从地面中生长出来时,新的住房和新的商业地产就会涌现出来,这通常会为该地区增加价值。
“除了莫尔塔项目或瓦西街办公走廊的开发外,这些街区还建造了数千套新住宅。一些街区的升值还归功于购买新建公寓或在新高级办公楼工作的人的支付能力增强”拉斯洛·巴洛说。
例如,布达佩斯莫尔塔周围新建公寓的每平方米平均价格已从 110 万福林上涨(2831 欧元) 2020 年 4 月达到 170 万福林(4375 欧元) 2024 年 2 月,
他补充道。
Duna House公关和分析主管Károly Benedikt表示,未来价格繁荣是板上钉钉的事情。“本质上,这里正在建设一个全新的街区,有很多机会和可用的功能”他说。
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