OTP房地产基金扩大投资组合,拥有享有盛誉的办公楼

OTP房地产基金已购买了26,000平方米的A级罗斯福办公楼 Széchenyi广场在布达佩斯从一个基金管理由慕尼黑的房地产基金经理GLL房地产合作伙伴(GLL),麦格理集团的成员在中东欧地区最大和最重要的黄金商业房地产交易之一。 

OTP (Real Estate Fund)近年来进行大规模的房地产收购,将流入的投资者资本的突出量投入优质和产生收益率的房地产,维持了使基金格外受投资者欢迎的收益率水平,在近年来的过度收购过程中,基金将主要关注点转向办公市场,在2017年收购了雅特西区商务中心,在2018年收购了科文1-3号办公楼,通过去年收购MOM Park,基金也从零售领域中划出了一个主要部分,现在,在完成另一笔成功的交易后,这个投资组合进一步扩大,位于塞切尼广场的著名的罗斯福办公楼。

罗斯福办公楼始建于1980年,2006年根据机构办公市场的质量A级要求进行了全面重建,并于2016年由前业主进行了重大翻新,确保了房产的优质性质。

24,200平方米的A级办公空间,以及1,800平方米的底层零售和便利设施空间,并以目前超过95%的入住率租给广泛的行业多元化租户,该建筑的办公室可欣赏塞切尼广场、链桥和布达城堡的壮丽景色。

就交易而言, OTP房地产基金管理有限公司首席执行官南多 · 托斯博士 说:

“虽然近年来匈牙利房地产基金因资本大量流入而面临收购压力加大,但今年的重点已转向监管变化和日益紧张的收益率竞争。在我看来,收购优质类别的罗斯福办公楼对我们的投资者具有重要意义,因为未来该房产将极大地有助于维持和提高我们房地产基金的收益率,同时也保持良好的平衡” 

“这一最新交易符合近年来制定的收购策略,因此罗斯福办公楼不仅位置优越,其提供的服务质量也优良。它以高入住率运营,匈牙利和国际租户的可靠混合。办公楼具有支持房地产基金作为成功投资组合组成部分长期表现的所有属性”,说 Eszter Salamon,OTP 房地产基金特别交易和交易部门主任。 

卖方基金由慕尼黑房地产基金经理管理 GLL 房地产合作伙伴 (GLL)司(麦格理集团)的成员。

GLL在招标过程和收购程序中由Cushman & Wakefield和Lakatos, Köves and Partners代表。GLL管理的全球资产总计约70亿欧元,自2004年以来一直活跃在中欧和东欧,目前管理着超过15亿欧元的商业资产 房地产(包括布达佩斯)的另外两座建筑:银行中心和瓦西1号。