Fallstricke, auf die Sie bei der Wiederherstellung Ihres Daches achten sollten 

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Egal wie alt das Gebäude ist, oder wie gut die Qualität der Materialien und der Verarbeitung, eine der häufigsten Sorgen für Immobilienbesitzer ist die Überdachung. 

Möglicherweise bemerken Sie Anzeichen von Undichtigkeiten oder feuchte Stellen an der Decke und an den Wänden, oder das Dach selbst beginnt zu hängen Wenn Sie ein Ziegeldach haben, können Schindeln oder Ziegel fehlen, oder Sie können gebrochene Teile in der Dachrinne finden Achten Sie auf ungewöhnlich hohe Energierechnungen, da beschädigte Teile des Daches zu Heiz-/Kühllecks führen können. 

Die Untersichten funktionieren möglicherweise nicht richtig für eine ordnungsgemäße Belüftung. Möglicherweise bemerken Sie schimmelige Stellen, an denen die Außenwände und das Dach zusammentreffen, oder Rost in der Nähe der Fenster und des Ventilators Ihres Badezimmers. 

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Gefahren durch beschädigte Dächer

Die Gesundheit und Sicherheit der Bewohner des Gebäudes sind von größter Bedeutung, wenn Sie feststellen, dass die Überdachung begonnen hat, Probleme zu verursachen. 

Beschädigte Dacheindeckungen können zu Wasserlecks führen, die sich auf die Wände und die Gebäudestruktur auswirken. Es kann zu Fäulnis und Rostbildung an Fenster- und Türrahmen führen. Wenn die Leckage mit elektrischen Leitungen in Berührung kommt, besteht Brandgefahr. 

Feuchte Stellen sind der ideale Nährboden für Schimmel, der Ihre Möbel, Vorhänge und Teppiche, Bücher und Kleidung beschädigen kann Schimmel kann Atemwegserkrankungen wie Asthma verschlimmern. 

Wie bei allen Wartungsfragen ist es wichtig, sich so schnell wie möglich mit der Angelegenheit zu befassen. 

Was ist Dachrestaurierung?

Der Prozess kann unterschiedlicher Art sein: Dabei kann es sich um die Abdeckung des gesamten Daches mit einer Elastomersubstanz handeln, während die darunter liegende Struktur intakt bleibt. 

Alternativ kann der Auftragnehmer eine gründliche Inspektion der Dachkonstruktion durchführen und die Schäden und Schwächen feststellen, eine Hochdruckreinigung durchführen, um Schmutz zu entfernen, gebrochene Schieferplatten/Fliesen oder Bleche durch exakte Streichhölzer zu ersetzen, Rohre und Dachrinnen auszutauschen, neu zu betten und neu zu verfugen Fliesen und schließlich das Lackieren und Versiegeln der Arbeiten. 

Anstatt die gesamte Überdachung zu ersetzen, ist eine günstigere und zeitsparendere Lösung die Restaurierung. Dies ist eine langfristige Investition in Ihre Immobilie und kann ihren finanziellen und ästhetischen Wert steigern. Sie können dem Gebäude noch einige Jahrzehnte guten Service bieten und gleichzeitig die neuen Vorschriften in Ihrer Nähe einhalten. 

Die Restaurierung ist viel weniger störend als die Reparatur im Großmaßstab und Sie können Ihre täglichen Aktivitäten oder Ihr Geschäft ohne Unterbrechung fortsetzen. 

Dachrestaurierung: Fallstricke und Vorsicht

Folgen Sie dem Prozess: Sparen Sie nicht damit, eine gründliche, professionelle Inspektion durch einen unabhängigen Auftragnehmer durchführen zu lassen. Ungeschulte und unerfahrene Dachdecker bemerken möglicherweise keine versteckten Probleme oder geringfügigen Schäden. Profis nutzen Infrarotkameras oder Drohnentechnologie, um sich vor der Einreichung eines umfassenden Berichts ein tiefgreifendes Bild Ihres Daches zu machen. 

Kostensenkung: Denken Sie daran, dass billig nicht immer das Beste ist und Qualität ihren Preis hat. Das niedrigste Angebot zu ergattern mag wie ein kluger Schachzug erscheinen, aber auf lange Sicht bedeutet dies, dass die Arbeit und die Materialien möglicherweise nicht von guter Qualität sind Holen Sie sich Empfehlungen von vertrauenswürdigen Quellen und lesen Sie Online-Bewertungen. Bitte um Inspektion der für andere Kunden geleisteten Arbeit. Hüten Sie sich vor Schnelllösungen. Wählen Sie einen renommierten lokalen Auftragnehmer mit einer Straßenadresse und einer Festnetztelefonnummer aus, damit Sie sich bei Bedarf mit ihnen verbinden können. 

Falsche Materialien: Ihr Auftragnehmer schlägt möglicherweise bestimmte Materialien vor, die möglicherweise nicht mit den örtlichen Vorschriften oder dem Wetter kompatibel sind. Einige Materialien eignen sich möglicherweise besser für sehr kalte oder sehr heiße Temperaturen, und wenn Sie nicht in einem solchen Gebiet leben, ist es nicht angebracht, diese Produkte zu verwenden. Billigere Materialien können zunächst attraktiv aussehen, aber dies kann zu teuren und zeitaufwändigen Reparaturarbeiten führen. Heutzutage erfreuen sich grüne Materialien immer größerer Beliebtheit und Sie können selbst recherchieren und die richtigen Materialien auswählen. 

Unzureichende Vorbereitungsarbeiten: Wenn Sie das alte Dach nicht richtig reinigen und vorbereiten, verkleben neue Materialien nicht. Alle Ablagerungen müssen entfernt werden und die gesamte Oberfläche muss gut gereinigt werden. Andernfalls kann es später zu Undichtigkeiten, Blasenbildung oder Rissen kommen, da die Klebstoffe und neuen Dachmaterialien nicht gut haften bleiben. 

Mangelnde Planung: Dachsanierungsprojekte bedürfen einer detaillierten Planung von Anfang bis Ende Dazu gehört die Berücksichtigung der Wetterbedingungen, werden die Arbeiten bei ungünstigem Wetter ausgeführt, sind sie nicht von guter Qualität Ihr Plan sollte Zeit und Kosten sowie den Transport neuer Materialien und die Entsorgung alter Abfälle umfassen Informieren Sie Ihre Nachbarn über mögliche Störungen. 

Lizenzen und Versicherungen: Billigere Auftragnehmer können ohne die erforderliche Lizenzierung und Versicherung arbeiten Sie dürfen nicht innerhalb der festgelegten Bauvorschriften oder Gebietsvorschriften arbeiten Dies kann zu saftigen Strafen und teuren Nacharbeiten führen Wenn die Arbeiter nicht ordnungsgemäß versichert sind, haften Sie für alle Unfälle / Verletzungen, die am Arbeitsplatz passieren Überprüfen Sie die Versicherungen und Lizenzen des Auftragnehmers und der Arbeiter, um diese Arbeiten durchzuführen, bevor Sie sich bei ihnen anmelden Stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Genehmigungen haben und dass Ihr Projekt den in Ihrer Nähe geforderten Sicherheits – und Strukturstandards entspricht. 

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