Anstieg der Mietmarktpreise angesichts der wachsenden Nachfrage in Ungarn

Im letzten Monat stiegen die Preise auf dem Mietmarkt in ganz Ungarn, insbesondere in Budapest, an, da die Hochsaison nach der Bekanntgabe der Zulassungspunkte für Universitäten mit einer gestiegenen Nachfrage begann.

Im Juli verzeichneten sowohl der nationale als auch der Budapester Mietmarkt fortgesetzte Preissteigerungen, die mit dem Beginn der Hochsaison zusammenfielen, die durch die Bekanntgabe von Aufnahmepunkten für die Hochschulbildung ausgelöst wurde Die Nachfrage auf dem Mietmarkt ist im Vergleich zum Vorjahr um 14 Prozent gestiegen, heißt es in einem Bericht von Világgazdaság. Die durchschnittlichen Mieten stiegen ab Juni landesweit um 1,8 Prozent, während Budapest einen Anstieg von 1,4 Prozent verzeichnete.

Anfang August erreichte die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Budapest 250.000 HUF (636 EUR), auf der Grundlage des gemeinsamen Mietspiegels der KSH und Ingatlan.com. National sind die Mieten um 10,3 Prozent gestiegen, während das Kapital einen etwas geringeren Anstieg von 9,3 Prozent verzeichnete László Balogh, der Chef-Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com, betonte, dass der Beginn der Mietsaison diesen Anstieg wahrscheinlich beeinflusst habe und die Nachfrage seit Bekanntgabe der Zulassungsschwellen im Vergleich zum Vorjahr um 14 Prozent gestiegen sei.

Telex Berichte, dass die Mieterhöhungen in ganz Budapest unterschiedlich ausfielen In den Budaer Hügelbezirken (Bezirke I, II und XII) stiegen die Mieten monatlich um 0,8 Prozent, während andere Budaer Bezirke (Bezirke III, XI und XXII) einen kombinierten Anstieg von 3 Prozent verzeichneten Auf der Pestseite verzeichneten die äußeren Bezirke (wie die Bezirke IV, XV und XVI) den deutlichsten monatlichen Anstieg und erreichten 2,8 Prozent Dies könnte daran liegen, dass diese Bezirke zuvor erschwinglicher waren und sie für Mieter immer attraktiver wurden, so Ingatlan.com.

Világgazdaság stellt außerdem fest, dass hohe Mieten dazu führen, dass mehr Studenten die Miete verzögern Anders als in den Vorjahren stieg die Nachfrage nicht unmittelbar nach Bekanntgabe der Zulassungsschwellen; stattdessen steigt sie stetig an Experten zufolge könnten Studenten, die bis Ende August mit der Vertragsunterzeichnung warten, Hunderttausende HUF in den großen Universitätsstädten retten, was möglicherweise zu einem geschäftigen Mietmarkt bis Ende August führen könnte.

Das Angebot hält mit der steigenden Nachfrage auf dem Mietmarkt Schritt

Das Angebot an Mietobjekten versucht mit der steigenden Nachfrage Schritt zu halten Daten von Ingatlan.com zeigen, dass der Anstieg der Mieten dramatischer hätte ausfallen können, wenn es Vermietern nicht gelungen wäre, die Zahl der verfügbaren Wohnungen zu erhöhen Zum Glück für Mieter wächst das Angebot Woche für Woche Anfang Juli standen bundesweit nur 14.300 Wohnungen zur Verfügung, doch bis Mitte August war das Angebot auf 15.500 gestiegen, da mehr Immobilien zur Miete verfügbar wurden.

Laut László Balogh trägt diese Angebotssteigerung dazu bei, das Tempo des Mietpreiswachstums zu mäßigen, was eine gute Nachricht für diejenigen ist, die eine Miete suchen. Er wies auch darauf hin, dass in diesem Jahr eine zentrale Sorge darin bestehe, ob der übliche saisonale Anstieg der verfügbaren Mietobjekte eintreten würde, insbesondere da Staatsanleihen viele Immobilieninvestoren vom Markt weggezogen hätten Die Daten deuten jedoch darauf hin, dass genügend Investoren auf den Immobilienmarkt zurückgekehrt sind, um die Saison wie erwartet anzustoßen.

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