Positive Veränderungen am Plattensee: Weit mehr Ferienhäuser zum Verkauf als 2023

Das Plattenseegebiet ist ein großer Favorit von Expats, wenn es darum geht, ein Ferienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung zu kaufen. Es scheint sich ein positiver Trend abzuzeichnen, da die Auswahl an Ferienhäusern zum Verkauf in der Gegend immer größer wird.

Am Plattensee ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien deutlich gestiegen, sowohl am Nord – als auch am Südufer stehen 10-20% mehr Immobilien zum Verkauf als vor einem Jahr um diese ZeitDie Preise sind im vergangenen Jahr real gesunken, nominell sogar am Südufer Vilaggazdaság berichtet Basierend auf ingatlan.com Daten.

“Am Plattensee ist ein deutlicher Anstieg des Angebots zu verzeichnen, während die Immobilienpreise stagnieren, von denen bereits im Sommer 2022 erste Anzeichen sichtbar waren, und der Trend seitdem immer stärker wird”, fasste László Balogh, Chef-Wirtschaftsexperte bei ingatlan.com, der größten Immobilienwerbeplattform des Landes, zusammen.

Immobilienentwicklung am Plattensee

Die Balatonregion wird dadurch beflügelt, dass in den letzten zwei oder drei Jahren eine Menge Immobilienentwicklung begonnen hat Es erhöht auch die Liquidität in der Region, dass „wenn sich die Wirtschafts- oder Finanzierungssituation verschlechtert, die meisten Menschen ihr zweites Zuhause auf den Markt bringen.“anstelle ihres primären, wodurch typischerweise die Wertschöpfung von Anlageimmobilien realisiert wird”, sagte László Balogh.

Sowohl an der Nord – als auch an der Südküste sei das Angebot um 10-20% gestiegen, auch die Preise seien im vergangenen Jahr real gesunken, an der Südküste seien die Preise auch nominal gesunken, wies der Experte darauf hin, Nach Angaben auf ingatlan.com habe die Nachfrage im Januar-Februar im Vergleich zum Vorjahr zugenommen; sie liege jedoch noch nicht auf dem Niveau der ersten beiden Monate des Jahres 2022.

Lediglich die nicht in der Nähe des Sees gelegenen Gebiete verzeichneten einen Rückgang

Im vergangenen Jahr war in den ersten beiden Monaten des Jahres ein starker Nachfragerückgang von fast 40% zu verzeichnen, in diesem Jahr ist die Zahl der Anfragen um 13% gestiegen, liegt aber noch immer bei weitem nicht auf dem Niveau von vor zwei Jahren Vergleicht man die Daten des letzten Jahres mit den ersten beiden Monaten dieses Jahres, so zeigt sich, dass das Interesse sowohl an als auch um die Südküste, die Nordküste und sogar um die Region Kis-Balaton gestiegen ist: 13-23% mehr Menschen meldeten sich Lediglich die Siedlungen rund um die Nordküste, also nicht in der Nähe des Sees, zeigten einen Rückgang.

Der Balatonmarkt hat sich verlangsamt, dennoch sind die Preise in einigen Regionen immer noch teurer als in Budapest, erste Anzeichen einer Abschwächung waren bereits im Sommer 2022 zu sehen, wodurch die dadurch bedingte Angebotssteigerung weniger überraschend sei, so der Experte.

Warum sind so viele Ferienhäuser am Plattensee im Angebot?

Immobilien am Plattensee können zum Immobilienportfolio einer Familie gehören Für viele war es eine hervorragende Investition zwischen 2015 und 2022, schreibt Világgazdaság. Die Angebotssteigerung erklärt sich dadurch, dass Verkäufer nun die Rendite ihrer Investition realisieren und so günstige Mittel erhalten wollen Unternehmer, die die Gewinne ihrer Unternehmen in Immobilien am Plattensee investiert haben, wollen laut ingatlan.com im veränderten Marktumfeld keine Bankkredite aufnehmen und hier eine günstigere Finanzierung finden.

Balogh hält es für unwahrscheinlich, dass der Grundstückspreis am Plattensee in ausländische Immobilien investiert wird, und sagt, dass die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in der Region nicht aufgrund attraktiverer ausländischer Märkte, sondern aus den zuvor genannten Gründen gestiegen sei.

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