Neue Gemeinkostenregelungen: Billigere Wohnungen werden die Verkaufsschlager sein
Nach Angaben der ungarischen Regierung ist die Energiekrise so schwerwiegend, dass sie sogar auf eine Änderung der Gemeinkostenkürzungen zurückgreifen mussDie Kürzungen, die sie früher als unantastbar betrachtete Wegen dieser neuen Regelungen wird sich die Nachfrage in Richtung niedrig vermieteter und billig nachhaltiger Wohnungen bewegen.
Schon bald machen sich Universitätsstudenten auf die Suche nach Mieten
Die Zulassungsschwellen für Hochschuleinrichtungen werden demnächst bekannt gegeben, womit die Hochsaison auf dem Mietmarkt beginnt Obwohl dies noch bevorsteht, ist die neueste Analyse von ingatlan.com Zeigt, dass die Nachfrage in mehreren Landkreisen bereits im Juli gestiegen ist, schreibt Telex. Die Nachfrage pro tausend Mieten stieg in Budapest um 24 Prozent und im Kreis Gy.r-Moson-Sopron um 20 Prozent.
Nach Blikk.hu, die steigenden Mietkosten und die neuen Gemeinkostenregelungen machen die Billigvermietung für junge Menschen noch stärker in den Mittelpunkt In Budapest lag die durchschnittliche monatliche Mietschwelle für die günstigsten 10 Prozent der Mieten bei 130.000 HUF (in Budapest324,3 EUR). In Gy r sind die günstigsten Wohnungen für 113 000 HUF erhältlich (281,9 EUR), in Szeged für 94.000 HUF (234,5 EUR) und in Debrecen für 107.000 HUF (266,9 EUR).
Änderungen der Mietpreise
Als Telex schreibt„László Balogh, Chefökonom bei ingatlan.com, zufolge waren die Mieten in der Hauptstadt bis Januar letzten Jahres gesunken. Dies war hauptsächlich auf die Coronavirus-Pandemie zurückzuführen: Die Nachfrage stieg und das Angebot nahm deutlich zu, erklärte der Experte. Aber jetzt haben sich die Tabellen gedreht und die Mietpreise steigen, während wir uns der Hochsaison nähern.
Er fügte hinzu, “ein wirtschaftliches Umfeld, das durch den Krieg unsicherer geworden ist, und eine neue Energiepreisregel für einen überdurchschnittlichen Energieverbrauch werden die Nachfrage in Richtung niedriger Mieten und billig nachhaltiger Mieten verschieben”
Umfrage zum Mietangebot durchgeführt
Die Umfrage unter ingatlan.com ergab auch, wie viel die günstigsten zehn Prozent des gesamten Marktangebots an Mietwohnungen in der Hauptstadt und anderen Kreishauptstädten sind. In Budapest betrug die durchschnittliche Miete bei Betrachtung des gesamten Marktangebots 195.000 HUF (486,4 EUR) im Juli, während die günstigsten Wohnungen zur Miete diejenigen mit einer Monatsmiete von weniger als 130.000 HUF (324,3 EUR).
Die durchschnittliche Miete in Gy r betrug 150.000 HUF (374,3 EUR) diesen Monat, während die beste Miete 113.000 HUF (stand281,9 EUR). In Szeged betrug die günstigste Miete 94.000 HUF (234,5 EUR). In anderen Universitätsstädten, wie beispielsweise Debrecen, lagen die günstigsten Mieten bei 107.000 HUF (266,9 EUR), Veszprém 130.000 HUF (324,3 EUR), Miskolc 75.000 HUF (187,1 EUR90.000 HUF () und 90.000 Pécs224,5 EUR).