Häuser und Pendeln innerhalb der Metropolregion Budapest – Tipps, Preise

Die Immobilienpreise sind in der gesamten Hauptstadt gestiegen, doch nun ist dieser Trend auch im weiteren Ballungsraum zu beobachten turizmusonline.hu Berichtet. Wie weit müssen Sie gehen, um ein Haus oder eine Wohnung zu günstigen Preisen zu finden, die noch in Pendelentfernung von Budapest liegen?

Es gibt große Unterschiede hinsichtlich der Immobilienmarkttrends in Budapest und den umliegenden Städten. Ingatlan.hu hat eine Umfrage durchgeführt, in der etwa 10 Tausend von Einzelpersonen verfasste Immobilienanzeigen analysiert wurden. László Balogh, ein Wirtschaftsexperte, sagt, dass es zwar weniger neue Immobilienanzeigen gibt, die Anzahl der Häuser auf dem Markt jedoch im Grunde immer noch gleich ist, was bedeutet, dass es viele Häuser gibt, die nicht verkauft werden können Die meisten Menschen wählen aus neuen Angeboten, was bedeutet, dass Wohnungen und Häuser schneller verkauft werden Er erwähnte auch, dass die Anzahl der von Immobilienmaklern gelisteten Anzeigen 5,4% geringer ist als früher in der Hauptstadt.

Preise im Ballungsraum

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Budapest beträgt bei Gebrauchtwohnungen 514 Tausend Fuß, selbst in den günstigsten Vierteln Budapests beträgt er jedoch mindestens 300 Tausend. Direkt außerhalb der Hauptstadt liegen die Preise bei etwa 200-300 Tausend, aber wenn Sie noch günstiger wollen, müssen Sie viel mehr reisen. Lesen Sie mehr über Immobilienpreise in Ungarn, indem Sie hier klicken.

Wenn Sie nach Preisen unter 200 Tausend Forint suchen, sollten Sie mindestens 30 Kilometer von Budapest entfernt suchen.

Sie werden eine größere Chance haben, etwas in den Gebieten zu finden, die 40-60 km von der Stadt entfernt sind Die Leute bevorzugen Städte und Gemeinden, die nur eine Zugfahrt von Budapest entfernt sind – sagt Károly Benedikt, Leiter PR und Analyse im Duna House.

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Werfen wir einen Blick auf den südöstlichen Teil der Metropolregion. Vor ein paar Jahren konnte man in Gyömr. ein preisgünstiges Haus kaufen. Jetzt müssen Sie zu den gleichen Preisen bis nach Sülysáp oder Tápiószecs. fahren.

Aber selbst dort, wenn ein Haus vor einigen Jahren einen Wert von ca. 10-12 Mio. Ft hatte, sind es jetzt wohl ca. 16-18 Mio.

Es gibt etwas günstigere Häuser in Tápióság, aber Sie müssten von dort aus einen Bus nehmen, um zum Bahnhof zu gelangen.

Niedrigere Preise bedeuten mehr Reisen

Bicske und Monor sind weniger als 40 km von Budapest entfernt, hier sind die Preise günstiger, aber man sollte auch den Betrag berechnen, den man für den Transport ausgeben würde, zu den Hauptbahnhöfen in Budapest würde man mindestens eine halbe Stunde brauchen, und wenn man fährt, dauert es je nach Verkehr irgendwo um die 40-80 Minuten in die Innenstadt Zugtickets sind 24.900 Ft von Bicske, 14.200 Ft von Monor für einen Monat Benzin wäre ca. 1-2000 Ft für jeden Tag, den man in die Stadt fahren muss.

Manche pendeln aus noch größeren Entfernungen, wie von Szekesfehérvár oder Tatabánya aus. Diese Zugfahrt würde etwa 45-50 Minuten dauern, aber die Immobilienpreise liegen immer noch bei etwa 200-250 Tausend Ft.