Der Preis des ungarischen Bodens steigt stark

Hvg.hu Berichten zufolge ist der Bodenpreis in Ungarn im Jahr 2016 um 10% gestiegen. Der Wert des ungarischen Bodens hat das Niveau des Vorjahres um 11,2% übertroffen, sodass im Durchschnitt 1 Hektar Land in Ungarn im Jahr 2016 einen Wert von rund 1,22 Millionen Forint (4.067 Euro) hatte. Das zeigt der Bodenindex von TAKAREK.

Der Preisanstieg hat sich im Vergleich zum Vorjahr deutlich beschleunigt, bleibt aber immer noch hinter dem im Zeitraum 2012-2014 vorhandenen Preis zurück. Basierend auf den von gesammelten Daten TAKARÉK5, hat sich der Bodenpreis in Ungarn in den letzten 5 Jahren verdoppelt, obwohl er immer noch nicht als überhöht angesehen wird.

Durch die Analyse des Bodenindex wird deutlich, dass der Wert bei rund 2,5 Millionen Forint/Hektar (8.333 Euro) liegt, ab dem es in Ungarn fraglich ist, ob sich die Investition wirklich amortisiert.

Der Bodenindex von TAKAREK stieg von 162,4 im Jahr zuvor auf 180,5 im Jahr 2016, während die durch die Inflation kompensierte Rate von 133,4 auf 147,7 stieg.

TAKAREK Bodenindex und Verbraucherpreisindex /takarekbank.hu/

Im Jahr 2016 stiegen die Preise in allen Regionen Ungarns.

Der größte Anstieg war in Westtransdanubien zu verzeichnen, wo die Gebiete um 23,4% stärker gekauft wurden als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Im Vergleich dazu fiel der Preisanstieg in Mitteltransdanubien (+14,1%) oder in der südlichen Tiefebene (+13,8%) weniger deutlich aus, aber Südtransdanubien Auch weniger stark vom Anstieg betroffen war (+12%) In den übrigen Regionen lag der Anstieg noch unter dem Durchschnitt.

In der nördlichen Tiefebene verlangten sie für einen Teil der landwirtschaftlichen Fläche am meisten, aber auch Westtransdanubien übertraf die Nachfrage Zentralungarn Das galt vor 2015 schon recht lange als teuerste Region, liegt allerdings noch in Nordungarn, wo es am günstigsten ist, ein Land zu kaufen, weil die Preise nicht das Niveau von 750.000 Forint/Hektar (2.500 Euro) erreichten.

Warum sind die Preise in jeder Region gestiegen?

Die Preise des ungarischen Bodens in jeder Region im Jahr 2016 (Tausend Forint/Hektar) /takarekbank.hu/

In NordungarnEs ist hauptsächlich der Preis von Die Weinberggüter Das ist der höchste Er liegt bei knapp 1,4 Millionen Forint/Hektar (4.667 Euro) und ist damit der 4. höchste unter den Weinbergregionen des Landes.

In Transdanubien, es ist auch wegen der Weinberggüter, daß die Preise in die Höhe gingen In Mitteltransdanubien2,3 Millionen Forint/Hektar (7.667 Euro) kann ein Grundstück beispielsweise wert sein.

In der Große Ungarische Tiefebene„Es sind die Obstgärten, die die wertvollsten Landformen darstellen, während die landwirtschaftlichen Flächen die 2. teuersten sind.

In Zentralungarn(neben den teuren Obstgärten, die einen Wert von 1,5 Millionen Forint/Hektar (5.000 Euro) haben, sind auch die Rasenflächen, Wiesen und Weiden mit einem Wert von rund 1,3 Millionen Forint/Hektar (4.333 Euro) in einer herausragenden Position, diese Immobilien sind mit ihrem Durchschnittswert von 800.000 Forint/Hektar (2.667 Euro) auch 63% teurer als die übrigen Immobilien des Landes.

Den Ergebnissen zufolge war 2016 dank des unter dem Namen gestarteten Landprivatisierungsprogramms ein außergewöhnliches Jahr Land für die Bauern.

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