Historischer Palast des Innenministeriums in der Budapester Innenstadt steht zum Verkauf – Fotos

Nach dem Umzug des Innenministeriums ist der Weg frei für den Verkauf des prominenten Gebäudekomplexes am Széchenyi-Platz. Der Startpreis liegt bei 50,8 Milliarden Forint, und es wird ein starkes Investoreninteresse erwartet.

Die Ungarische Nationale Vermögensverwaltung AG (MNV) bietet den Gebäudekomplex am Széchenyi István Platz, der jahrzehntelang als Sitz des Innenministeriums diente, zur Versteigerung an, so ein Bericht von G7. Der Verkauf wurde möglich, nachdem das Ministerium in die Budaer Burg umgezogen war, was die Regierung dazu veranlasste, das Gebäude im Dezember 2024 von der Liste der strategischen nationalen Vermögenswerte zu streichen. Damit war der Weg für den Verkauf frei:

Die Auktion beginnt am 15. September mit einem Startpreis von 50,8 Milliarden HUF. Nur diejenigen, die im Voraus eine Sicherheit von 12,7 Milliarden Forint hinterlegen, können teilnehmen. Das Gebäude wird derzeit als Bürogebäude genutzt, aber die Auflistung lässt eine mögliche Umwandlung in ein Hotel zu.

Laut Inserat beträgt die Nutzfläche des ehemaligen Sitzes des Innenministeriums mehr als 41.000 Quadratmeter und ist damit einer der größten zusammenhängenden Gebäudekomplexe im Zentrum von Budapest. Der Komplex besteht aus drei separaten Grundstücken, bildet aber eine einzige architektonische und funktionale Einheit.

Ungarns staatliche Immobilienversteigerungen expandieren

Der Katalog des MNV, der am 2. Juni veröffentlicht wurde, enthält mehrere prominente Objekte: historische Paläste und Bürogebäude im Regierungsviertel sowie Immobilien sowohl in der Hauptstadt als auch in regionalen Städten. Beispiele sind das Gebäude des Finanzministeriums am József-Nádor-Platz, die Zentrale des ungarischen Staatsschatzes und mehrere Einrichtungen der Nationalen Steuer- und Zollverwaltung (NAV). Allein im Zentrum von Lipótváros könnten bis zu fünfzehn Gebäude verkauft werden, von denen einige bereits bei anderen Auktionen den Besitzer gewechselt haben.

Nach Angaben der Regierung werden die Einnahmen aus diesen Verkäufen voraussichtlich 100 Milliarden Forint übersteigen. Mit einem Verkaufspreis von 50,8 Milliarden Forint ist der Komplex am Széchenyi-Platz einer der größten Posten im Portfolio.

Könnte das ehemalige Innenministerium in ein Hotel umgewandelt werden?

In der Umgebung des Széchenyi-Platzes gibt es mehrere Hotels, die mit István Tiborcz in Verbindung stehen, so dass G7 spekuliert, dass der Komplex des ehemaligen Innenministeriums Teil dieser Kette werden könnte. Der Geschäftsmann hat jedoch gegenüber Portfolio.hu erklärt, dass die BDPST-Gruppe nicht die Absicht hat, sich an der staatlichen Ausschreibung für Immobilien in der Innenstadt zu beteiligen. Letztendlich hängt die zukünftige Nutzung vom Käufer und den entsprechenden Baugenehmigungen ab.

Der hohe Startpreis und die geforderte Sicherheit von 12,7 Milliarden Forint schränken den potenziellen Käuferpool erheblich ein. Dennoch wird angesichts der prestigeträchtigen Lage und der Eigenschaften des Gebäudes ein großes Interesse erwartet. Wenn das Gebäude in ein Hotel umgewandelt wird, könnte der Status des Weltkulturerbes zusätzliche regulatorische Hürden und Einschränkungen mit sich bringen.

“(…) das Gebäude eignet sich derzeit hervorragend für eine Büronutzung, aber aufgrund seiner exklusiven Eigenschaften und Lage kann es auch für hochkarätige Zwecke genutzt werden”, so der MNV in der Auflistung.

Wann kann der neue Eigentümer das Gebäude übernehmen?

Der neue Eigentümer wird die Immobilie nicht sofort übernehmen können: Während der Großteil des Innenministeriums das Gebäude geräumt hat, werden rund 2.400 m² noch einige Monate lang genutzt.

Der Verkauf könnte auch dadurch beeinflusst werden, dass sowohl die Budapester Stadtverwaltung als auch der Bezirksrat ein Vorkaufsrecht haben. Angesichts der angespannten Haushaltslage der Hauptstadt bleibt es jedoch ungewiss, ob sie diese ausüben werden. Die vollständige Räumung des Gebäudes ist bis zum Jahresende geplant, wobei der 15. Januar 2026 als Zieldatum für die Übergabe festgelegt wurde.

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Abgebildetes Bild: VinceB / Wikimedia Commons- [CC BY-SA 4.0]

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