Rasanter Preisanstieg bei neu gebauten Häusern in Budapest
Die Durchschnittspreise für neu gebaute Häuser in Budapest stiegen im dritten Quartal im Jahresvergleich um 15,5 % auf 1,77 Mio. HUF (4.517 EUR) pro Quadratmeter, teilte der börsennotierte Immobilienmakler Duna House am Montag unter Berufung auf Daten von Eltinga mit.
Die Preise für Eigenheime in der Hauptstadt liegen jetzt bei durchschnittlich 128,2 Mio. HUF und damit leicht unter dem Niveau des Vorquartals, sagte Péter Szegő von Duna House. Die Nachfrage nach neu gebauten Häusern in Budapest bleibt aktiv, aber der Markt wird sich stabilisieren, da auch das Angebot allmählich zunimmt, sagte er.
Im dritten Quartal wurden in Budapest rund 2.220 neue Wohnungen verkauft, was einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorquartal entspricht, aber immer noch deutlich über dem Durchschnitt der letzten Jahre liegt, so Duna House. Im vergangenen Jahr wurden 9.611 neu gebaute Wohnungen verkauft, die höchste Zahl in den letzten zehn Jahren, fügte es hinzu.
Die Mietpreise beginnen zu sinken?
Laut dem Mietpreisindex von KSH-ingatlan.com sind die Mietpreise in Ungarn im September im Vergleich zum August um 1,1% gesunken. Dies ist das erste Mal seit 2020, als die Koronavirus-Pandemie ausbrach, dass ein solcher Rückgang zu verzeichnen ist. Selbst in Budapest, wo die Mietpreise im Allgemeinen stabiler sind, gab es einen leichten Rückgang von 0,2%. Anderswo im Land waren die Rückgänge weitaus ausgeprägter und erreichten zwischen 2 und 3 %, schrieb die Ungarische Nachrichtenagentur.
Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Mietpreise in ganz Ungarn um 6,5% und in Budapest um 6,6%. Dies ist jedoch das langsamste Preiswachstum seit Herbst 2021 und deutet auf eine Abkühlung der rasanten Beschleunigung des Mietmarktes hin.
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