Achtung: diese Immobilien sind in Ungarn bald unverkäuflich!
Auf dem Immobilienmarkt hat der Wandel aufgrund der gestiegenen Gemeinkosten begonnen, immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, ihre Immobilien mit hohen Nebenkosten abzusetzen, doch die Frage ist, ob es in Zukunft Käufer für diese Immobilien geben wird.
Noch keine wesentlichen Verschiebungen aber Veränderungen sind bereits zu sehen und zu spüren
Kurzfristig haben die neuen Gemeinkostenregeln noch keine Verschiebung des Immobilienmarktes bewirkt, in den kommenden Monaten sind Veränderungen zu erwarten, die schreibt azenpenzem.hu. Es wird erwartet, dass die Rechnungen im November und Dezember zeigen werden, wie viele Einsparungen erzielt wurden oder wie viel Wartungskosten steigen können.
“Traditionell entscheiden sich die meisten Menschen für einen möglichen Wohnungswechsel zum Jahresende, in der Weihnachtszeit, der erst 2023 auf dem Wohnungsmarkt zu spüren sein wird”, sagt László Balogh, Chef-Wirtschaftsexperte bei ingatlan.com.
Gleichzeitig hat der Wandel bereits begonnen, viele Menschen denken über den Verkauf ihres großen Familienhauses nach Zoltán Gadanecz, der Gründer und Eigentümer von GDN Real Estate Network, sagte, dass immer mehr verzweifelte Kunden zu den Immobilienbüros kommen, um die neuen Energie- und Gaspreisvorschriften zu berechnen.
Nachhaltigkeit ist die Zukunft
Gadanecz berichtete, dass es Fälle gegeben habe, in denen ein Kaufinteressent aus einem höherwertigen Haus ausgestiegen sei, weil die Miete so hoch gewesen wäre, dass es sich gelohnt habe, selbst bei Verlust der Anzahlung vom Geschäft Abstand zu nehmen.
Laut Gadanecz wird jeder nach etwas suchen, das einzigartig und verbrauchsarm ist und dessen Wartung langfristig wirtschaftlich bleiben dürfte. Wärmepumpen- und elektrische Lösungen, auch mit der Hinzufügung von Solarpaneelen, sind beliebte Lösungen.
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Laut Csaba Nagy, einem Experten von Balla Real Estate, führt die Erhöhung der Gemeinkosten auch zu einer völligen Neuordnung des Mietmarktes, was größere Immobilien mit veralteter Heizung nicht begünstigt. Für die von der Mieterhöhung betroffenen Immobilienarten wird entweder der Vermieter gezwungen sein, erhebliche Mietminderungen vorzunehmen, oder es wird keine Mieter geben.
Vorerst scheint es, dass immer mehr Vermieter versuchen, die Risiken steigender Gemeinkosten zu vermeiden, wie die Tatsache zeigt, dass der Prozentsatz der Menschen, die eine 3-monatige Anzahlung für ihre Mietobjekte verlangen, vor zwei Jahren noch nicht so hoch war, so die Analyse der Juli-Daten von Rentingo.com.