Ausblick auf den ungarischen Immobilienmarkt: Was erwartet Sie in den nächsten 12 Monaten?
Besteht die Aussicht, dass die ungarischen Immobilienmarktpreise in den nächsten 12 Monaten bis zum Frühjahr 2024 sinken? die folgenden Konjunkturtrends werden das Schicksal des Marktes bestimmen.
Wie könnte der ungarische Wohnungsmarkt in den nächsten 12 Monaten aussehen? Portfolio Diese Frage wurde mehreren Immobilienexperten in ihrer Umfrage zur Wohnungsmarkteinstellung gestellt, um die potenziellen Szenarien abzubilden.
Wie wir bereits geschrieben haben, der Ungar Immobilien Markt stagniert derzeitDie Preise haben ihren Höhepunkt erreicht und die Nachfrage kann nicht weiteren Steigerungen folgen Aufgrund der hohen Inflation und der hohen Zinsen werden potenzielle Käufer keine Kredite beantragen, daher müssen sie ihre Aufmerksamkeit auf den Mietmarkt richten.
Doch wie sieht der Immobilienmarkt in 12 Monaten bezüglich der Neukäufe von Eigenheimen aus? dass das Preiswachstum unter die Erwartungen der Analysten fiel, ist überraschend, aber eine echte Trendwende wäre in den folgenden Monaten vielleicht kein gangbares Szenario.
Grimmige Aussichten auf den Immobilienmarkt
Im Durchschnitt erwarten die 9 von Portfolio befragten Experten bis zum Hochsommer einen leichten, allmählichen Preisverfall, gefolgt von einem schmerzlich langsamen Anstieg bis April nächsten Jahres, es ist wahrscheinlich, dass die Stagnation ein Ende hat, und die Preise beginnen wieder zu steigen, wenn die Zinsen niedrig genug sind, dass die Menschen ernsthaft darüber nachdenken können, wieder Kredite aufzunehmen, und so die Marktnachfrage steigern.
Auf dem Mietmarkt werden die Preise die Inflation besser im Auge behalten. Wie wir bereits berichtet haben(mit dem Ende der Versorgungskrise und dem Wachstum der Löhne begannen die Preise auf dem Mietmarkt in Ungarn wieder zu steigenDie Experten rechnen damit, dass die Mietpreise bis April 2024 stetig um 8-9 Prozent steigen könnten.
Marktspezialisten raten derzeit vom Kauf neu gebauter Häuser ab, Neben den hohen Kreditzinsen installieren Baufirmen hochwertigere und teurere Materialien, um im Falle einer weiteren Versorgungskrise eine verbesserte Energieeffizienz zu erreichen. Daher wird bis April 2024 mit einem Preisanstieg von 7-8 Prozent gerechnet, insbesondere in Budapest.
Welche Faktoren und wirtschaftlichen Trends den größten Einfluss auf den Immobilienmarkt haben könnten, waren sich die Experten über gemeinsame Themen einig.
Erstens müssen die Nachfragerinsen niedriger sein, und die Regierung sollte Wege finden, die rekordhohe Inflation zu bekämpfen, die in Ungarn immer noch höher ist als in den westeuropäischen Ländern Sie erwähnten auch die Auswirkungen des russisch-ukrainischen Krieges auf die Preise für Baumaterialien und die eingefrorenen EU-Mittel, die aufgrund des rechtsstaatlichen Mechanismus zurückgehalten werden Lösungen für diese Probleme zu finden, könnte neue Investitionen auf dem ungarischen Wohnungsmarkt anregen.
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