Budapest beabsichtigt, Vorkaufsrechte auszuüben und versucht, die umstrittene Mini-Dubai-Entwicklung zu blockieren
Die Budapester Stadtversammlung hat am Mittwoch eine Resolution verabschiedet, in der die Absicht des Metropolrates zum Ausdruck gebracht wird, seine Vorkaufsrechte für das städtische Entwicklungsgebiet Rákosrendez- auszuüben.
Der Vorschlag eingereicht von Gergely Karácsony23 Ja-Stimmen und 10 Nein-Stimmen der Stadträte der regierenden Fidesz-Christdemokraten wurde der Bürgermeister von Budapest angenommen. Mit dem Beschluss fordert die Stadtversammlung den Chef des Budapester Versorgungsunternehmens BKM auf, seine Vorkaufsrechte im Zusammenhang mit der am 16. Januar 2025 zwischen dem ungarischen Staat und Eagle Hills Ungarn geschlossenen Vereinbarung über den Verkauf des Entwicklungsgebiets Rákosrendez im 14. Bezirk Budapests auszuüben.
Die Stadträte haben Karácsony beauftragt, in Zusammenarbeit mit BKM “ein städtebauliches und betriebswirtschaftliches Konzept für die Nutzung der im Kaufvertrag erfassten Grundstücke zu entwickeln, das den einschlägigen Vorschriften und Beschlüssen der Metropolversammlung entspricht” In dem Vorschlag wurde darauf hingewiesen, dass der Staat das Entwicklungsgebiet Rákosrendez of für netto 51 Milliarden Forint an Eagle Hills verkauft hat, ohne ein Angebot abzugeben, wobei der Kaufpreis bis 2039 zu zahlen ist Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass der Käufer, sobald er 25 Prozent des gesamten Kaufpreises bezahlt, Eigentumsrechte an Grundstücken auf dem Grundstück erhält Im Kaufvertrag teilte der ungarische Staat dem Käufer mit, dass BKM Vorkaufrechte hat, als es um den Kauf einer Immobilie ging.
Inzwischen wurde auf Initiative von Dávid Vitezy(der Anführer der Gruppe Podmaniczky-Bewegung in der Stadtversammlung, erklärten die Ratsmitglieder in einem Dokument, dass sie dies ablehnten und verurteilten, dass der von der Regierung unterzeichnete Kaufvertrag die frühere Resolution der Stadtversammlung zum Entwicklungskonzept des Gebiets ignoriert habe. Der Kaufvertrag stellt als Bedingung die Schaffung einer Grünfläche fest, die nicht größer als 10 Prozent des gesamten Grundstücks ist, den Bau eines Parkplatzes für eine große Anzahl von Autos und den Bau eines bis zu 500 Meter hohen Bürogebäudes.
Die Metropolversammlung stellte außerdem fest, dass das von der ungarischen Regierung und dem in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässigen Investor geplante Investitionsprojekt in seiner jetzigen Form der Erhaltung des bebauten Erbes Budapests und der Aufrechterhaltung seines Status als Weltkulturerbe zuwiderlief und insgesamt den Interessen der Budapester zuwiderlief.
In seiner Ansprache der Debatte nannte Karácsony es „eine historische Herausforderung, in den kommenden Jahrzehnten ein qualitativ hochwertiges Leben in der Hauptstadt zu gewährleisten“was, wie er sagte, hochwertige Wohngebiete und Grünflächen erforderte. „Budapest muss in der Geschichte nicht als eine Stadt in Erinnerung bleiben, die den Bau des höchsten Gebäudes Mitteleuropas ermöglichte, als eines, das weitere 3 Millionen Touristen anzog, es zu besuchen, um hier wie in Dubai Zeit zu verbringen..”, sagte der Bürgermeister und fügte hinzu, dass „das liebste Projekt der Regierung“nicht „ein einziges Element enthielt, das den Interessen Budapests und des Landes als Ganzes nicht zuwiderlief”.
“In dem Vertrag, den der ungarische Staat mit den arabischen Investoren geschlossen hat, geht es um nichts anderes, als darum, wie man Ungarns wertvollstes Land ohne Ausschreibungsverfahren verkaufen kann”, sagte KarácsonyDie Stadt Budapest hatte 2019 ihr Konzept mit dem Namen “Park City” entworfen “Bei dem Entwicklungsprojekt Rákosrendez geht es darum, der Stadt und dem Land beizubringen, wie man Parzellen nutzt, die früher einmal im Besitz der staatlichen Bahngesellschaft waren”, sagte er “Es ist keine Übertreibung zu sagen, dass die Zukunft Budapests davon abhängt”.
Fidesz-Gruppenführer Alexandra Szentkirályi Karácsony sagte, er wolle das betreffende Gebiet entwickeln, “ohne auch nur das taschentuchgroße Gebiet, das der Rathauspark sein würde, in fünf Jahren fertiggestellt zu haben” Sie sagte, Karácsony habe weder in seiner ersten Amtszeit als Budapester Bürgermeister noch davor als Bürgermeister des 14. Bezirks etwas mit dem Gebiet von Rákosrendez to unternommen, sondern versuche, die Entwicklung des Gebiets zu blockieren, nachdem es einen Investor dafür gebe Szentkirályi sagte, es wäre vorzuziehen, wenn das Gebiet von Rákosrendez to von einem Investor anstelle von öffentlichen Mitteln neu erschlossen würde, und argumentierte, dass die Bauarbeiten Tausende von Arbeitsplätzen und Chancen für ungarische KMU schaffen würden.
Dávid Vitezy sagte, die Säuberung des Gebiets “wäre Aufgabe des Staates gewesen” und fügte hinzu, dass es Sache der “Bewohner von Budapest und nicht der arabischen Investoren oder des [Bauministers] Janos Lazar” sei, zu entscheiden, wie die Stadt entwickelt werden solle. Er sagte, die Frage sei, ob die Stadt in öffentlichem Besitz und im Einklang mit den Interessen der Öffentlichkeit entwickelt werden solle und ob die Souveränität der Stadt und die Interessen ihrer Bewohner durchgesetzt werden könnten.
Balázs Balogh Von der oppositionellen Theiß-Partei sagte “der arabische Herrscher hat einen Blankoscheck erhalten”, während die Meinung der Budapester und der Stadtversammlung ignoriert wurde, und fügte hinzu, dass niemand anderes als [regierende] Fidesz das Projekt unterstützte.
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