Budapests Mietmarkt wird diesen Sommer boomen?!
Dank der Leichtigkeit epidemiologischer Beschränkungen und der Aufhebung restriktiver Maßnahmen hat sich der Budapester Mietmarkt im Juni zu erholen begonnen Dementsprechend ist die Nachfrage nach Langzeitmieten deutlich gestiegen, ebenso hat auch der Immobilienverkaufsmarkt in der ungarischen Hauptstadt begonnen, sich zu beleben, mal sehen, was das bei den Preisen bedeutet.
Als Folge von Die Leichtigkeit epidemiologischer Beschränkungen und die Aufhebung restriktiver Maßnahmen in Ungarn, Der Mietmarkt von Budapest zeigte in den letzten Monaten Anzeichen einer Erholung Im Juni war die Nachfrage nach langfristigen Mietwohnungen in Budapest im Vergleich zu den Vormonaten herausragend; ebenso wie der Trend der kurzfristigen Vermietung von Airbnb in der Innenstadt der ungarischen Hauptstadt hat sich verstärkt Somit erholte sich der Mietmarkt im Juni weiter: Langzeitvermieter konnten aus mehreren Mietern wählen und ihre Wohnungen früher vermieten, wie das ungarische Nachrichtenportal berichtete 24.hu.
Auch wenn sich die Spanne zwischen Angebot und Nachfrage weiter verringert hat, bleiben Immobilieneigentümer bei der Erhöhung der Mieten weiterhin vorsichtig, da sie ähnlich wie im Vormonat
Für eine Wohnung zur Miete in Budapest wurden im Juni durchschnittlich 406 EUR beantragt.
Dementsprechend liegen die Angebotsmieten immer noch fast 56 Euro unter den Preisen von rund 462 Euro im vergangenen Sommer.
Neben der Erholung des Budapester Mietmarktes scheint auch der Immobilienverkaufsmarkt in der ungarischen Hauptstadt wiederzubeleben. Laut ungarischer Immobilienagentur Otthon Centrum Immer mehr Menschen interessieren sich für jene Teile der Hauptstadt, die bei Investoren sehr beliebt sind, am teuersten ist nach den abgeschlossenen Kaufverträgen für die gebrauchten gemauerten Eigentumswohnungen immer noch der 5. Bezirk (EUR 2.744/m²), dem dicht der 2. Bezirk (EUR 2.513/m²) folgt, und nicht weit hinter dem 1., 6., 11. und 13. Bezirk (EUR 2.256/m²).
Während das Preisniveau im 5. und 13. Bezirk noch niedriger ist als vor einem Jahr, zeigen die Preise in den Bezirken Budas eine stabile Tendenz; außerdem verzeichnet der 11. Bezirk bereits einen steigenden Trend Die Randbezirke Budapests setzen sich immer stärker durch, wo im Vergleich zum Vorjahr steigende Immobilienpreise zu beobachten sind So finden wir in diesen Bezirken kaum eine aus Ziegeln gebaute Eigentumswohnung für weniger als 1.690 EUR/m².
Was die Mietpreise betrifft, so ist ihre Entwicklung in den kommenden Monaten noch fraglich, abhängig von mehreren Faktoren, wie z. B. wie viele Wohnungen in der Innenstadt im Sommer wieder in die kurzfristige Airbnb-Miete zurückkehren werden; folglich werden weniger Wohnungen für Langzeitmieten zur Verfügung stehen Ein weiterer entscheidender Faktor ist, ob die Hochschulbildung in Ungarn ab September zur traditionellen Präsenzausbildung zurückkehren wird; Infolgedessen werden zahlreiche ausländische Studierende in die ungarische Hauptstadt kommen.
In diesem Szenario wird erwartet, dass die Mietpreise in den kommenden Monaten weiter steigen werden.
Demnach sollten sich Studierende, die sich auf das neue Studienjahr ab September vorbereiten, drei Ratschläge zu Gemüte führen, es ist sehr empfehlenswert, rechtzeitig mit der Suche nach einer Mietsache zu beginnen, um eine zu einem erschwinglichen Preis zu bekommen, zweitens sollten sie sich, da verfügbare Zimmer früher vermietet werden, einen Mitbewohner suchen, statt ein Zimmer, mit dem sie gemeinsam eine ganze Wohnung mieten können Und drittens Aufgrund einer möglichen 4. Welle der Pandemie, die Es lohnt sich, im Vertrag als höhere Gewalt festzulegen, dass bei einem Wechsel auf Online-Bildung der Mietvertrag gekündigt werden kann.
Es ist auch wichtig zu betonen, dass es in Budapest innerhalb eines bestimmten Bezirks erhebliche Preisunterschiede geben kann. Daher kann es sich lohnen, sich auf verschiedenen Portalen umzuschauen und Taschenrechner zu verwenden, um die beste Entscheidung zu treffen.