Das sind die beliebtesten ungarischen Städte auf dem Immobilienmarkt

Nach der ungarischen Hauptstadt waren Debrecen und seine Umgebung im vergangenen Jahr die zweitbeliebtesten Regionen für Immobilienkäufer, hier die gesamte Liste der beliebtesten ungarischen Städte, einschließlich der Anzahl der Verkäufe, die belegt, dass der Immobilienmarkt im vergangenen Jahr ein Rekordjahr in Ungarn abgeschlossen hat.

2021 wurden im Land insgesamt 154 Tausend Immobilienverkäufe abgeschlossen, attraktivstes Ziel auf dem Immobilienmarkt war Budapest, gefolgt von der Region Nördliche Große Tiefebene, hier ist Ungarns zweitbevölkerungsreichste Siedlung

Debrecen hat sich zu einer prominenten Stadt entwickelt, die bei Immobilienkäufern immer beliebter wird.

Einer der Gründe dafür ist das derzeit im Bau befindliche BMW-Werk, das Tausende neuer Arbeitsplätze in der Region schaffen wird.

Insgesamt wurden 3400 Verkäufe in Debrecen realisiert was nach Budapest die zweithöchste Zahl in Ungarn ist, neben Debrecen sind auch Szeged, Miskolc, Nyíregyháza und Szolnok bei Immobilienkäufern immer beliebter, was kleine Siedlungen betrifft, sind Törökszentmiklós, Hajdúszoboszló und Hajdúbösörmény zu nennen, mit 360-380 Verkäufen auf Jahresbasis 3, die von berichtet werden Pénzcentrum.

Zurück nach Debrecen ist die Beliebtheit der Stadt bei Immobilienkäufern keine Überraschung, da das bald eröffnete BMW-Werk Tausende neuer Arbeitsplätze schaffen wird. Deshalb ist Debrecen die teuerste Stadt der Region. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter verkaufter Backsteinwohnungen betrug im vergangenen Jahr 1.422 EUR (~HUF 531.000); Plattenwohnungen kosteten 1.192 EUR (~HUF 445.000) pro Quadratmeter und Einfamilienhäuser 1.071 EUR (~HUF 400.000) nach der Analyse von Othon Centrum.

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Zum Vergleich betrug der Preis pro Quadratmeter im Falle von Wohnungen in Nyíregyháza 950 EUR (~HUF 355.000) für gemauerte Wohnungen und 870 EUR (~HUF 325.000) für Paneele Szolnok war etwas günstiger, mit 875 EUR (~HUF 327.000) und 750 EUR (~HUF 280.000). Nur bei Gebrauchthäusern kann ein ähnliches Preisniveau von 710 EUR (~HUF 265.000) pro Quadrat erfahren werden.

Darüber hinaus ist Debrecen auch bei Neubausiedlungen marktführend.

Zahlenmäßig haben die Bauarbeiten an 1.058 Wohnungen in 45 Projekten begonnen. Hier werden neue Wohnungen zu einem Durchschnittspreis von 2.460 EUR (~HUF 918.000) pro Quadratmeter angeboten, der weit über dem Durchschnittspreis von 1.722 EUR (~HUF 643.000) in den größten ungarischen Städten liegt.

Als ungarisches Nachrichtenportal 24.hu Berichten zufolge waren Immobilienkäufe zu Investitionszwecken sowohl in der Hauptstadt als auch auf dem Land weiterhin der vorherrschende Trend.In Budapest wurden durchschnittlich 135 585 EUR (~ 50,63 Mio HUF) für diese Art von Immobilien ausgegeben, während auf dem Land durchschnittlich 75 220 EUR (~ 28,09 Mio HUF) ausgegeben wurden.

Laut Duna House steht eine Umgestaltung des Immobilienmarktes bevor, aufgrund der deutlich gestiegenen Neubaupreise sollen sich immer mehr Wohnungssuchende für Secondhand – oder Untermietobjekte entscheiden, so werden sie die Investorennachfrage auf dem Mietmarkt stützen.