Der Immobilienmarkt in der Innenstadt boomt in Budapest
Trotz Inflation boomt der Immobilienmarkt in der Innenstadt. Wer die Renovierung und den Weiterverkauf aufgegeben hat, wird wieder aktiv. Auch AirBnB ist auf dem Vormarsch. Weitere Informationen zu den neuesten Trends auf dem ungarischen Immobilienmarkt finden Sie weiter unten.
Verschlechterung der Kreditbedingungen führte zu weniger Käufern
“Natürlich bleibt der Immobilienmarkt nicht unberührt von dem, was in der Welt und insbesondere in der ungarischen Wirtschaft passiert”, sagt Ben-Ezra Orran, Experte bei Central HomeDie Anhebung des Basiszinssatzes ist ein wichtiges Instrument, um die hohe Inflation einzudämmen, napi.hu Schreibt. Das wiederum wird natürlich die Zahl der Kreditantragsteller drastisch reduzieren Und obwohl Neubauimmobilien in den letzten Jahren eindeutig die meistverkauften waren, hat die Verschlechterung der Kreditkonditionen zu einem deutlichen Rückgang der Käuferzahlen geführt.
Die attraktivsten Wohnungen auf dem Immobilienmarkt
Ben-Ezra Orran fügte hinzu: „In unserer Gegend, im Zentrum von Budapest, scheint es tatsächlich, dass die Zahl potenzieller Käufer, die gezielt nach guten Schnäppchen suchen, zugenommen hat.“Er sagte auch, dass die Wohnungen, die derzeit renoviert werden und nach einiger Renovierung für AirBnB-Aktivitäten, also kurzfristige Vermietungen, geeignet sein könnten, derzeit am attraktivsten sind.
Mittlerweile besteht ein größeres Interesse an kleineren Wohnungen mit eineinhalb Schlafzimmern und größeren 2-3-Zimmer-Apartments im Stadtzentrum, die Investoren für exklusive Wiederverkaufszwecke kaufen möchten. Generell sucht die Käufergruppe nach Wohnungen mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer nach Immobilien im Wert von rund 50 Mio. HUF (131.300 EUR), berichtet napi.hu.
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Mangel an gut sanierten Wohnungen
“In den letzten 2-3 Jahren sind die Kosten für die Renovierung vor allem aufgrund des Mangels an Fachkräften und der steigenden Rohstoffkosten so stark gestiegen, dass viele Menschen den Kauf für Renovierung und Weiterverkauf aufgegeben haben”, schließt Ben-Ezra OrranEr betonte auch, dass es, da es in diesem Marktsegment aufgrund dieser versäumten Arbeiten und Zeiträume eine Lücke gebe, an modernen, gut renovierten Wohnungen mangele, so dass nun erneut Interesse von Investoren besteheSie sehen wieder ein Geschäft darin, günstig zu kaufen, zu renovieren und zu einem guten Preis zu verkaufen.