Deutlicher Anstieg der Immobilienpreise entlang der U-Bahn-Linie Budapest M4
Auf dem Immobilienmarkt haben sich seit der Fertigstellung der Metrolinie M4 vor drei Jahren erhebliche Veränderungen ergeben Gebiete entlang der Metrolinie, die den größten Preisanstieg erfahren haben, sind der II. János Pál pápa Square und der Kálvin Square in Pest und der Móricz Zsigmond Square in Buda, tozsdeforum.hu berichtet über die Erkenntnisse des Otthon Centrum.
Zwischen 2013 und 2015 begannen die Immobilienpreise an jeder Metrostation zu steigen, in Pest erfolgte der größte Anstieg am Kálvin-Platz, wo sich die Preise verdoppelten, während in Buda die Immobilienpreise um 40 pc am 1jbuda-központ gestiegen sind Darüber hinaus verzeichneten auch der Rákóczi-Platz, die Nähe des Keleti-Bahnhofs, der Bikás-Park und Kelenföld deutliche Anstiege der Immobilienpreise.
In den Jahren 2015 und 2016 kam es in den Gebieten um praktisch jede U-Bahn-Station zu einem starken Preisanstieg von 15-45%, mit Ausnahme des Kálvin-Platzes und des Kálvin-központ, wo nur ein leichter Anstieg um 2-5 Prozent zu beobachten war.
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Laut Gábor Soóki-Tóth, leitender Analyst am Otthon Centrum, erfolgte der größte Anstieg in den letzten 4 Jahren am II. János Pál pápa Square und am Kálvin Square, wo sich die Immobilienpreise mehr als verdoppelten. II. Der János Pál pápa Square bleibt jedoch immer noch der günstigste der U-Bahn-Stationen M4.
Otthon Centrum untersuchte auch die Grundstückspreise der Metrolinie M4 im Vergleich zum Rest der Stadt, der Anstieg entlang der Metrolinie war 2015 merklich größer als der Stadtdurchschnitt, insbesondere im Vergleich zu den bisher als weniger teuer geltenden Gebieten, dies war das Jahr, in dem die neue Metrolinie den größten Einfluss auf die Grundstückspreise hatte Seitdem hat sich der Immobilienmarkt angesiedelt, und 2017 ist sowohl bei den Bezirkspreisen als auch in den Gebieten rund um die Metrostationen mit einem stetigen, aber nicht sprunghaften Anstieg zu rechnen.
Foto: bkk.hu
Ce: bm