Die Immobilienpreise in Budapest sind himmelhoch!
In Budapest sind die Neubaupreise innerhalb von nur einem Jahr deutlich gestiegenEs gibt Bezirke, in denen die jährliche Preiserhöhung bei knapp 50 Prozent liegt! lesen Sie diesen Artikel weiter, um mehr zu erfahren.
Eltinga Der Budapester Wohnungsmarktbericht hat seine neueste Umfrage zum neuen Wohnungsmarkt in Budapest veröffentlicht. Es zeigt, dass die Preisdynamik für neue Wohnungen noch nie so intensiv war wie im letzten Jahr. Vor drei Monaten lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter neuer Wohnungen in Budapest bei 1.200.000 HUF (3.000 EUR). Jetzt nähert sich der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter 1.270.000 HUF (3.175 EUR), sagt Portfólió.
Das sind knapp 6 Prozent mehr als im MärzDie durchschnittlichen Immobilienpreise in Budapest liegen um 28 Prozent höher als im Mai des Vorjahres.
Genau wie im Vorquartal sind die Preise in Buda schneller gestiegen als im Rest der Stadt. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Buda übersteigt 1.500.000 HUF (3.750 EUR), was einem Anstieg von 10 Prozent dort entspricht.
Budapests größte Preiserhöhungen
Im Durchschnitt sind die Preise in der Hauptstadt innerhalb eines Jahres um 28 Prozent gestiegen, in einigen Bezirken war der Anstieg jedoch deutlich höher Im Bezirk I – vermutlich aufgrund der mangelnden Versorgung „Neuwohnungen sind fast 50 Prozent teurer als um diese Zeit im letzten Jahr. Darüber hinaus betrug der Preisanstieg im Bezirk XI über 40 Prozent.
In den Innenstadtbezirken scheinen die Preise jedoch vorerst stagniert zu sein, messbare Preissteigerungen gibt es in den Bezirken VI und VII. Im Bezirk V ist ein Preisverfall von 5 Prozent zu spüren.
Budapest Immobilienpreise nach Bezirk
Im Vergleich zum Vorquartal liegen auch die Kreise I und XII vor dem Kreis II. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt in den beiden erstgenannten Kreisen bei 2.240.000 bzw. 2.150.000 HUF (5.600 bzw. 5.370 EUR) und in letzterem bei 2.130.000 HUF (5.320 EUR).
Am günstigsten sind wie bei den Secondhand – und Neubauwohnungen der Innenstadtbezirk V. Der Bezirk V fiel mit einem Quadratmeterpreis von 1.940.000 HUF (4.850 EUR) vom Podium, gefolgt vom Bezirk XI mit 1.630.000 HUF (4.075 EUR), gefolgt vom Bezirk XI mit einem Durchschnittspreis von 1.430.000 HUF (3.575 EUR) pro Quadratmeter neuer Immobilien Es gibt nur neun Bezirke, in denen der Durchschnittspreis pro Quadratmeter neuer Wohnungen weniger als 1.000,000 EUR beträgt 2,000,00000 HUF (2)
Es ist wichtig zu beachten, dass in einigen Bezirken das Angebot sehr stark reduziert wurde Nur sieben im Bezirk V und zwischen zehn und zwanzig neue Wohnungen wurden in den Bezirken I, XX und XXII gebaut.