Die Preise für Ferienhäuser in Ungarn sind im Vergleich zum Vorjahr gesunken

2023 waren die Feriengebiete nicht so prominent wie Wohngebiete auf dem Immobilienmarkt, doch in diesem Jahr scheinen sie bereits begehrter zu sein, die Auswahl ist nach Ansicht von Experten im Vergleich zu den letzten Jahren viel größer geworden, in den Küstenteilen der Feriengebiete stehen mehr als 11.000 Wohnimmobilien zum Verkauf.

Als Index Berichten zufolge bedeutet dies bereits einen Anstieg von 8 Prozent im Vergleich zu 2023, 40 Prozent mehr als im Mai 2022.

“Das mag an niedrigeren Preisen liegen, denn in den Siedlungen am Südufer gab es in diesem Jahr 15 Prozent mehr Anfragen nach zum Verkauf stehenden Immobilien als im gleichen Zeitraum des Jahres 2023. Auf Basis dieser erwarten wir einen lebhaften Sommer im Immobilienmarkt des Balatons”, stellte László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingatlan.com, fest.

Die Auswahl an Häusern in Feriengebieten hat zugenommen

Der Preisrückgang am Südufer des Plattensees ist hauptsächlich auf die zum Verkauf stehenden gebrauchten Wohnungen und Häuser zurückzuführen, denn im Vergleich zu diesen steigt der Preis für neu gebaute Immobilien stetig, und er hat im Durchschnitt bereits 1.500.000 HUF (3.887 EUR) pro Quadratmeter erreicht, nicht neu gebaute Ferienhäuser haben jedoch einen Durchschnittspreis von 980.000 HUF (2.539 EUR) pro Quadratmeter, der niedriger ist als zu diesem Zeitpunkt im Vorjahr.

In den Orten Gárdony und Velence, die am Ufer eines weiteren beliebten Urlaubsziels, dem Velence-See, liegen, ist die Zahl der zu erwerbenden Ferienhäuser um 9 Prozent gestiegen, im Vergleich zum vergangenen Mai verkaufen Eigentümer mehr Häuser für 774.000 HUF (2.005 EUR) pro Quadratmeter Gleichzeitig stieg in Velence die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien wesentlich radikaler an, gleichzeitig stiegen die Preise minimal, und zwar in einem Jahr nur um 3 Prozent auf 843.000 HUF (2.187 EUR).

“In den Feriengebieten neben unseren Seen sprang das Angebot am Theiß-See am stärksten, um 40 Prozent auf Jahresbasis Derzeit warten mehr als 600 Wohnimmobilien auf den Kauf Gleichzeitig ist dies nicht an den Quadratmeterpreisen erkennbar, denn sie stiegen um 6 Prozent auf 357.000 HUF (926 EUR).Der Theiß-See ist eines unserer sich am dynamischsten entwickelnden Urlaubsgebiete, in dem die Preise seit Jahren stetig steigen Das Angebot mag ein Zehntel so groß sein wie am Balaton, aber die zum Verkauf stehenden Immobilien kosten ein Drittel so viel”, fügte Balogh hinzu.

Was ist mit anderen Regionen?

Im bei Ausländern beliebten Somogy County standen Mitte Mai mehr als 5500 neue und gebrauchte Wohnimmobilien zum Verkauf, was einem Anstieg von 3 Prozent entspricht, die durchschnittlichen Quadratmeterpreise lagen bei 1,02 Mio. HUF (3112 EUR) und damit um 2 Prozent unter dem Wert eines Jahres zuvor.

Als wir Berichten zufolge Früher begann das Jahr 2024 mit einem Immobilienpreisanstieg in Budapest, in den ersten beiden Monaten wuchs der durchschnittliche Quadratmeterpreis der Ziegelwohnungen in der Hauptstadt über 1 Mio. HUF (2.516 EUR) Die teuerste Großstadt auf dem Land war Debrecen, mit einer durchschnittlichen Miete von 240.000 HUF (618 EUR) im Monat Hier sind die Preise im Durchschnitt um 20.000 HUF (52 EUR) pro Monat gestiegen, so dass die mittlere Miete in Debrecen höher ist als in neun Bezirken Budapests.

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