Drastischer Wandel: Krise und Krieg kippen die Preise ungarischer Wohnungen um
Durch die Energiekrise und die teuren Kredite steigt das Interesse an kleineren Wohnungen Daher werden die Preise dieser umso teurer Und doch sind größere Wohnungen immer schwerer zu verkaufen.
Kleinere Wohnungen sind attraktiver
Wollten während der Schließungen wegen Covid alle in eine größere Wohnung ziehen, bevorzugt man nun kleinere Wohnungen, nach Einführung von Versorgungsreduzierungen und brutaler Inflation wurden kleinere ungarische Wohnungen attraktiver, allerdings kostenpflichtig! in Budapest muss man rund 1 Mio. HUF (2363 EUR) für einen Quadratmeter Wohnungen unter 40 Quadratmetern, berichtet Nepszawa. Es bedeutet, dass Sie 40 Millionen HUF zahlen müssen (94.529 EUR) für eine Studiowohnung in der Hauptstadt Egal ob die Wohnung aus Platten – oder Ziegelbau besteht, in den meisten County Seats sind kleinere Wohnungen etwas günstiger zu bekommen: für 322.000 HUF (761,14 EUR) auf 938.000 HUF (2217,25 EUR).
Was ist auf dem Land der Fall?
In Budapest liegt der Preisvorteil mittelgroßer Wohnungen zwar noch bei 9 Prozent, aber wie sieht es mit der ungarischen Landschaft aus? im vergangenen Jahr betrug die Differenz in Gy-r nur 4 Prozent, in diesem Jahr aber schon 21. Denn um 59 Prozent sind Studios in der Kreisstadt teurer geworden, Wohnungen von 40-80 Quadratmetern nur um 31 Prozent Im vergangenen Jahr wurden in Szolnok mittlere Wohnungen um 4 Prozent höher pro Quadratmeter berechnet, in diesem Jahr sind sie jedoch um 17 Prozent günstiger als Studios In Kaposvár betrug der Preisvorteil mittelgroßer Wohnungen im Vorjahr noch 12 Prozent, und in diesem Jahr lag Kecent-Zins-1.
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Nur der Anfang?
Einerseits habe die Änderung der Gemeinkostenregeln laut dem führenden Wirtschaftsexperten von Ingatlan.com noch keine großen Veränderungen auf dem inländischen Immobilienmarkt verursacht, berichtet der Index. Er glaubt, dass dies erst der Anfang ist, da immer mehr Wohnungen auf dem Markt erscheinen, auf der anderen Seite gibt es weniger Nachfrage, weshalb es immer länger dauert, eine Immobilie zu verkaufen Neue oder neu gebaute, energiesparende Immobilien sind jedoch eine Ausnahme.
„Bei bestimmten Immobilienarten, zum Beispiel ländlichen, größeren Grundflächen, weniger modernen Familienhäusern, ist bereits eine Verlangsamung der Preissteigerungen zu erkennen, aber ein tatsächlicher Preisrückgang kann eintreten, wenn die Eigentümer zum Verkauf gezwungen werden.“ihre Immobilie”, betonte László Balogh.