Hier sind die führenden Regionen in Ungarn: Würden Sie hierher ziehen?
Das Wachstum der Immobilienpreise stoppte 2023 in UngarnNach typischen zweistelligen Preissteigerungen in den Vorjahren verzeichnete der Wohnungsmarkt im vierten Quartal des vergangenen Jahres jährliche Preissteigerungen von unter 2%. Innerhalb des Landes gibt es immer noch sehr deutliche UnterschiedeEinige Gebiete haben einen jährlichen Anstieg von rund 5% zu verzeichnen, während andere einen Preisverfall verzeichnen konntenEs gibt auch Orte, die als “Sternregionen” gelten können, so die Analyse eines Experten von ingatlan.com.
“National waren die Immobilienpreise im letzten Quartal 2023 nur um 1,8% höher im Vergleich zum VorjahreszeitraumDas ist ein minimaler Unterschied, aber auch eine sehr drastische Verlangsamung im Vergleich zu den Vorjahren”, sagte László Balogh, Chefökonom der Website der Immobilienagentur ingatlan.com.
“Der Stopp der Preissteigerungen war zu erwarten, da viele Menschen ihren Wohnungskauf aufgrund der hohen Zinsen im vergangenen Jahr und des neuen öffentlichen Wohnungsbauprogramms ab Januar verschoben haben”, fügte er hinzuIm Dezember stiegen die nationalen Immobilienpreise jedoch um 0,8%, was teilweise auf eine 15% ige Nachfrage im letzten Monat des Jahres 2023 zurückzuführen istDer Experte wies darauf hin, dass der lebhafte Start ins Jahr 2024 angesichts der Erholung im Dezember nicht als solche Überraschung angesehen werden dürfe Pénzcentrum schreibt.
Neue “Sternregionen” in Ungarn auf dem Vormarsch
Während der Immobilienpreisindex im Jahr 2023 einen durchschnittlichen Anstieg von 1,8% ausweist, gibt es landesweit deutliche und gegensätzliche Veränderungen, so sind beispielsweise die Immobilienpreise in der Region Westtransdanubien, die zu den wirtschaftlich am weitesten entwickelten Landesteilen zählt, im letzten Quartal des vergangenen Jahres im Vergleich zum Vorjahr um fast 5% gestiegen.
“Die Region der Nördlichen Tiefebene schloss den letzten Monat des Jahres mit einem noch höheren Preisanstieg von mehr als 5% ab. Dies war den Entwicklungen dort zu verdanken, einschließlich der Fabrikinvestitionen in der Gegend von Debrecen”, fügte Herr Balogh hinzu.
An einigen Orten kam es sogar zu Preissenkungen
Betrachtet man den Wohnungsmarkt insgesamt, so verzeichneten die lebhaftesten Wohnungsmärkte der Hauptstadt und des Komitats Pest mit Preissteigerungen von nur 0,4 bzw. 0,8% im Wesentlichen keinen Preisanstieg Das Ergebnis in Budapest spielte eine große Rolle, um die jährliche Preissteigerungsrate landesweit unter 2% zu halten “Es lohnt sich auch, die Region Südtransdanubien hervorzuheben, in der die Preise über ein Jahr um 0,5% fielen”, sagte der Experte.
Nach Ansicht des Experten wird in diesem Jahr mit einer Trendwende beim Wohnungsmarktumsatz gerechnetNach dem Rückgang im letzten Jahr könnte die Zahl der Umsätze steigenDas Tempo des Preiswachstums in diesem Jahr dürfte jedoch hinter der Belebung des Umsatzes zurückbleiben, wobei das Wachstum der Immobilienpreise auf nationaler Ebene im Jahr 2024 voraussichtlich zwischen 3-8% liegen wird.
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