In Budapest begannen die Airbnb-Preise zu sinken
2023 vergrößerte sich die Zahl der Airbnbs in der ungarischen Hauptstadt um 30%, in der Folge herrscht ein Überangebot am Markt, das die Preise für kurzfristige Wohnungsmieten in Budapest, einem der beliebtesten Touristenziele Europas, senken kann.
Nach Világgazdaság„Aufgrund der enormen Unterstützung begannen die durchschnittlichen Airbnb-Preise in Budapest zu sinken. Balázs Schumicky, der Präsident des Verbandes der ungarischen Kurzzeitmietwohnungen (MAKE), sagte, dass viele Eigentümer nach der guten Nachricht von 2022, als Wohnungseigentümer ihre Preise erheblich erhöhen konnten, in den Markt eingetreten seien. Seit dem Markteintritt vieler Wohnungseigentümer begannen die Preise im vergangenen Jahr zu sinken.
Die Zahl der Privatunterkünfte wuchs 2023 in Budapest um 30% im Vergleich zu 2022 Nach COVID waren nur noch 7-8 Tausend Wohnungen auf dem Markt, im Moment übersteigt diese Zahl 16 Tausend.
Die Zahl ausländischer Touristen in Budapest stieg 2023 deutlich an, die Quote erreichte jedoch nicht 30%.Im Dezember beispielsweise der Anstieg der Gastnächte in Ungarn war Nur 12,8%.
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Wohnungen und Betrüger gemischter Qualität auf dem Markt
Der Grund für die zunehmende Unterstützung auf dem Markt liegt darin, dass viele Wohnungseigentümer erkannten, dass sie die Mietpreise nicht erhöhen konnten, da Untermieter nicht mehr zahlen konnten.
Die Auslastung des Budapester Airbnb-Sektors sank um 5%.Daüber hinaus gingen die inflationsbereinigten Einnahmen der Wohnungseigentümer 2023 steil zurück, zudem warten die Gäste bis zum letzten Moment auf die Buchung, weil sie leere Zimmer leicht finden können.
Der Präsident des MAKE sagte, die Qualität der neuen Wohnungen auf dem Markt sei gemischt.
Interessanterweise wurde Budapest nach der COVID-Pandemie teurer Daher steht die Stadt nicht mehr an der Spitze der besten Preis-Best-Qualitätsmatrix Herr Schumicky fügte hinzu, dass Budapest in vielen Aspekten westeuropäische Preise erreicht habe.
Zur Zukunft sagte er, da sich westeuropäische Touristen an eine durchschnittliche Inflation von 4-6% gewöhnt hätten, dürfe niemand mit einem beträchtlichen Preisanstieg im Budapester Airbnb-Sektor rechnen Daher entschieden sich viele Wohnungseigentümer, sich stattdessen dem Markt für Langzeitmieten zuzuwenden.
In der Budapester Innenstadt kostet ein Studio-Apartment 5-7.000 HUF/Person (Person13-18 EUR). Nur wer auf dem Schwarzmarkt arbeitet, kann seine Gewinne steigern Dank eines neuen Erlasses der Europäischen Union kann die ungarische Steuer – und Zollbehörde (NAV) diese ab Januar ausfindig machen und mit Geldstrafen belegen.
In Budapest wird es dieses Jahr weniger große Veranstaltungen geben. Eines davon ist der Formel-1-Grand-Prix vom 19-21. Juli bis zum Coldplay-Konzert am 16. Juni. Darüber haben wir geschrieben HIER.