In Ungarn beginnen die Immobilienpreise zu sinken
Eine Trendwende auf dem Immobilienmarkt ist im Gange Einige Hauspreise werden fallen und Preissteigerungen werden sich in diesem Jahr verlangsamen Familienförderungsmöglichkeiten sind eine große Hilfe für viele Menschen Viele können und werden es wahrscheinlich auch für den Kauf eines Eigenheims nutzen.
Die Preise für energieintensivere, weniger moderne Wohnungen könnten sinken und die Preissteigerungsrate könnte sich 2023 insgesamt deutlich verlangsamen, die napi.hu Berichten. Nach den von befragten Experten Magyar NemzetDie Nachfrage nach Mietwohnungen könnte steigen, weil mehr Menschen kein eigenes Haus kaufen können. Gleichzeitig könnte die Aufrechterhaltung und Ausweitung der Möglichkeiten zur Familienunterstützung vielen helfen. Zu diesen finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten gehören Dorf-CSOK und Babykredit.
“Der Immobilienmarkt hat im vergangenen Jahr eine Zäsur erreicht, neben den allmählich rückläufigen Verkaufszahlen haben wir eine Verlangsamung des Marktes gesehen, aber diese Zurückhaltung hat sich bis zum Jahresende noch nicht in der Veränderung der Immobilienpreise niedergeschlagen, dieser Trend wird sich voraussichtlich auch 2023 fortsetzen” sagte Károly Benedikt, Analysechef von Duna House, gegenüber Magyar NemzetDie Zahl der Wohnungen, die in diesem Jahr den Besitzer wechseln werden, ist nach seinen Angaben mit rund 90-110.000 deutlich geringer als die 125.000 Verkäufe des Vorjahres.
Viel hängt von der Leistungsfähigkeit der Wirtschaft ab
Viele Menschen sind aus dem Wohnungsmarkt insgesamt ausgepreist worden, weil sie aus dem Kredit gefallen sind oder nur Anspruch auf eine geringere Kreditsumme haben Das zwingt sie, ihre Erwartungen an ihr Eigenheim zu senken Sowohl die Immobilienpreise als auch der Umsatz werden laut Károly Benedikt erheblich davon beeinflusst, wie sich die Wirtschaft entwickelt.
“Wenn in Ungarn in der zweiten Jahreshälfte eine wirtschaftliche Erholung einsetzt, wird sich dies auch positiv auf die Immobilienmarktaktivität auswirken”, sagte erDie Trendwende auf dem heimischen Wohnungsmarkt ist auch gekommen, da die Massenflucht, die während der Pandemie stattgefunden hat, nachgelassen hat, und mehr Menschen erwägen, zurückzuziehen.
- Lesen Sie auch: Die deutsche Inflation sinkt, was Ungarn zugute kommt
Standort und Typ sind wichtig
Gleichzeitig wies der Analysechef darauf hin, dass die Trends der letzten Jahre einen dynamischen Anstieg für alle Wohnformen aufwiesen Gegen Ende des vergangenen Jahres verlangsamten sich die Preissteigerungen jedoch 2023 wird erwartet, dass sich die Preise an verschiedenen Standorten und für verschiedene Arten von Immobilien deutlicher abzeichnen werden.
Duna House erwartet für nicht moderne Häuser sinkende Preise, während für moderne Wohnungen und Häuser mit kleineren Grundflächen mit Stagnation, teilweise auch leicht steigenden Preisen für neu gebaute Immobilien aufgrund der gestiegenen Kosten für Baumaterialien und Bauen weiter steigen dürften.
Zunehmende Unsicherheit und finanzielle Schwierigkeiten führen nach Ansicht von Károly Benedikt möglicherweise dazu, dass mehr Menschen eine Mietwohnung suchen, dies wird sich auch auf die Anlegerbereitschaft und Veränderungen der Mieten auswirken.