In Ungarn beschleunigen sich die Mieterhöhungen

Die Mieten in Ungarn sind in letzter Zeit extrem rasant gestiegen, wir haben bereits gelesen, mit welcher Rate die Immobilienpreise gestiegen sind, und jetzt ist es an der Zeit, dass die Mieten schnell zu steigen beginnen.

Rascher Anstieg der Mietpreise

Die Mieten stiegen im Mai beschleunigt: 2,6 Prozent national und 2,5 Prozent in Budapest im Vergleich zum Vormonat, dem Portfolio.hu berichtet. In der Hauptstadt lagen die angebotenen Preise im Durchschnitt um 21 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum, mit dem höchsten Anstieg (24 Prozent) in den inneren Stadtteilen von Pest, im Mai lagen die Mieten bundesweit um 9,7 Prozent über dem Vorpandemie-Höchststand im Januar 2020 und um 5,8 Prozent höher in Budapest, so die Neuester Mietindex von KSH-ingatlan.com.

Nach einem Abschwung im Jahr des Covid-19-Ausbruchs sind die Mieten seit Februar 2021 stetig gestiegen, die Mieten lagen im Mai landesweit 60 Prozent über dem Basiszeitraumniveau von 2015 und in der Hauptstadt 51 Prozent darüber sowie 9,7 bzw. 5,8 Prozent über dem Vorpandemie-Höchststand im Januar 2020.

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Die Mieten in den Innenbezirken Buda Hills und Pest sind höher

Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Preise in allen Bezirken der Hauptstadt: am deutlichsten um rund 3 Prozent – in den Budaer Hügeln und den inneren Bezirken von Pest, während in den äußeren Bezirken von Pest und anderen Bezirken von Buda die Der Anstieg war etwas weniger ausgeprägt: 1-2 Prozent, berichtet Portfolio.hu.

Im Laufe eines Jahres stiegen die Mieten in den inneren Bezirken von Pest um die meisten 24 Prozent und in den äußeren Bezirken von Pest um die mindestens 13 Prozent; sowohl in den Berg- als auch in anderen Bezirken von Buda um 19 Prozent und in den Übergangsbezirken von Pest um 21 Prozent.

Durchschnittliche Mietpreise

Laut der Zusammenfassung von ingatlan.com betrug die durchschnittliche Miete in Budapest 190.000 HUF (482,34 EUR). Der teuerste Bezirk ist der II. Bezirk mit einer durchschnittlichen Miete von 330.000 HUF (837,71 EUR), während der V.-Bezirk mit 312.000 HUF den zweiten Platz belegte (791,94 EUR), obwohl die durchschnittliche Monatsmiete pro Quadratmeter höher ist.

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Laut der Zusammenfassung von ingatlan.com betrug die durchschnittliche Miete in Budapest 190.000 HUF (482,34 EUR). Der teuerste Bezirk ist der II. Bezirk mit einer durchschnittlichen Miete von 330.000 HUF (837,71 EUR), während der V.-Bezirk mit 312.000 HUF den zweiten Platz belegte (791,94 EUR), obwohl die durchschnittliche Monatsmiete je Quadratmeter höher ist In den beiden Bezirken mit dem größten Angebot 6. und XIII. – 196 000 HUF betrugen die durchschnittlichen Mieten (497,52 EUR) und 174.000 HUF (441,68 EUR) bzw.

Mieten in den Kreishauptstädten

Nach azenpenzem.hu92.500 HUF (in den Kreishauptstädten liegen die Preise234,76 EUR) und 150.000 HUF (380,7 EUR). Die teuersten Städte sind Veszprém, Debrecen und Szekesfehérvár. Kaposvár, Salgótarján und Szekszárd gehören nach wie vor zu den günstigsten, mit durchschnittlichen Mieten unter 100.000 HUF (253,8 EUR).