Machen Sie sich bereit: Panikverkäufe kommen im Januar auf dem ungarischen Immobilienmarkt
Laut dem Experten von Ingatlan.com versuchen bereits immer mehr Menschen, ihre Häuser loszuwerdenDer eigentliche Umbruch wird allerdings erst nach der zweiten oder dritten riesigen Nebenkostenabrechnung kommen.
Sobald die Erhöhung der Stromrechnungen angekündigt wurde, schien es, dass diejenigen, die mit der Belastung nicht zurechtkamen, gezwungen sein würden, ihre Häuser zu verkaufen szmo.hu schreibt. Aber es wäre nicht einfach: Wer möchte eine Immobilie kaufen, die gerade wegen hoher Stromrechnungen verkauft wird?, sprach Szmo.hu mit László Balogh, Immobilienexperte von Ingatlan.com.
Balogh sagt, es waren sieben arbeitsreiche Jahre für den Immobilienmarkt Die jüngsten Preissteigerungen waren dramatisch, die durchschnittlichen jährlichen Immobilienpreise in Großstädten stiegen um bis zu 25 Prozent. Aufgrund der Inflation und der Energiekrise könnte sich die Dynamik des Immobilienmarktes aufteilen zwischen wartungsarmen, energieeffizienteren Immobilien, die ihren Wert halten können, und solchen mit schlechter Effizienz, sagen wir nicht isolierte, alte Fenster, deren Preis sinken könnte.
Kleinere Immobilien könnten wieder beliebt sein, da ein höherer Energieverbrauch in Verbindung mit einer kleineren Grundfläche möglicherweise immer noch erschwinglich sein wird Es wird jedoch schwieriger sein, Immobilien zu verkaufen, die größer und weniger energieeffizient sind Dies kann den Wert dieser Immobilien erheblich reduzieren, sagte Herr Balogh Dennoch können sie immer noch in Scharen auf der Vorverkaufsseite erscheinen, da Eigentümer Schwierigkeiten haben, die hohen Stromrechnungen zu verwalten.
Viele werden den Verkauf dieser Immobilien nicht hinausschieben können, so dass diese Situation zwangsläufig die Preise nach unten bringen wird Dieser Prozess ist bereits im Volumen der Immobilien sichtbar, aber noch nicht in den Preisen Es ist jedoch auch klar, dass diejenigen, die versuchen, vorauszudenken, jetzt aktiv werden Sie versuchen, eine Paniksituation zu verhindern, in der sie mit einer großen Zahl von Verkäufern um immer weniger Käufer auf dem Markt konkurrieren müssen.
Die spektakuläre Verschiebung wird beginnen, wenn die Menschen ihre zweite oder dritte riesige Stromrechnung erhalten Das wird voraussichtlich um Weihnachten herum sein Wir erwarten also, dass die ersten Monate des Jahres 2023 die Einfärbung der Krise in die Preise und einen großen Versorgungsumbruch erleben werden.