Neues Wohnungsbauprogramm in Ungarn könnte den Immobilienmarkt neu gestalten

Die Regierung kann 550 Millionen Euro an EU-Mitteln für ihr „Wekerle-Wohnungsbauprogramm“, ein neues Wohnungsbauprogramm, bereitstellen; zusammen mit der Kofinanzierung durch Banken und den Markt könnten sich die Mittel jedoch auf bis zu 2 Milliarden Euro (730 Milliarden HUF) belaufen, erklärte Verkehrs- und Investitionsminister Dávid Vitézy am Sonntag in einem Beitrag in den sozialen Medien.

Neues Wohnungsbauprogramm soll die Wohnungskrise lindern

Vitézy erklärte, dass der Staat durch die Entwicklung des Wohnungsbauprogramms als aktiver, fördernder, unterstützender und entwicklungsorientierter Akteur in der Wohnungspolitik auftreten und gleichzeitig soziale, qualitative und städtebauliche Aspekte durchsetzen werde, berichtete MTI.

Er erklärte, die Wohnungskrise sei mittlerweile so tiefgreifend, dass eine Lösung ohne aktives staatliches Eingreifen undenkbar sei. Als Symptome der Krise nannte er explodierende Mieten, den Erwerb einer eigenen Wohnung als unerreichbaren Traum bei einem Durchschnittsgehalt, den Mangel an Wohnheimplätzen, den unzureichenden Neubau von Wohnungen sowie den sich aufgrund fehlender Sanierungsmaßnahmen verschlechternden Zustand des bestehenden Wohnungsbestands.

Unzureichende Anzahl an Wohnheimplätzen, himmelhohe Preise

Der Minister wies darauf hin, dass die Immobilienpreise in den letzten 15 Jahren schneller gestiegen sind als die Einkommen. Die realen Immobilienpreise sind um 120 Prozent gestiegen, während die Reallöhne um 60 Prozent gestiegen sind. Der Preis eines durchschnittlichen ungarischen Hauses entsprach im Jahr 2015 dem 5,9-fachen des durchschnittlichen Nettoeinkommens, und bis 2025 war dieser Wert auf das 7,1-Fache gestiegen.

Die Mietpreise seien real um 30 Prozent gestiegen, während es nur 49.000 Wohnheimplätze für 320.000 Studierende gebe, fügte er hinzu.

Vitézys Ministerium holt staatliches Vermögen in Höhe von 100 Milliarden Forint zurück

Ende August wurden im Zuge der Auflösung der vier dem Ministerium für Verkehr und Investitionen unterstellten gemeinnützigen Vermögensverwaltungsstiftungen (KEKVA) Vermögenswerte in Höhe von rund 100 Milliarden Forint (275 Millionen Euro) an den Staat zurückgeführt, teilte Minister David Vitézy am Sonntag in einem Beitrag in den sozialen Medien mit.

Der Minister wies darauf hin, dass das Parlament kürzlich ein Gesetz zur Beendigung des KEKVA-Systems verabschiedet habe, wonach diese Stiftungen bis zum 31. August aufgelöst und ihre aus öffentlichen Mitteln erworbenen Vermögenswerte an den Staat zurückgegeben werden.

Vitezy erklärte, das Vermögen der Stiftungen werde an die Ministerien übertragen, die die Aufgaben der jeweiligen Stiftungen übernehmen. Sein Ministerium beaufsichtigt die Millenary Scientific Cultural Foundation, die Central European Built Heritage Preservation Foundation, die Hauszmann Foundation und die Central European Educational Foundation.

Premierminister Magyar verspricht, die Vorschriften zur Vermögensrückführung zu verschärfen, und weigert sich, politischem Druck nachzugeben

Politiker der Fidesz hätten staatliche Vermögenswerte auf undurchsichtige Weise verwaltet

Er erklärte, dass es im neuen System zu keiner Verschlechterung der Qualität öffentlicher Aufgaben oder Dienstleistungen kommen werde und dass die Verwendung eines erheblichen Teils des staatlichen Vermögens wieder transparent und kontrollierbar werde.

Die KEKVAs seien von der zuvor regierenden Fidesz-Partei mit dem Ziel gegründet worden, „staatliche Mittel auf völlig undurchsichtige und unkontrollierbare Weise zu verwalten“, wobei sich die Kuratorien fast ausschließlich aus Fidesz-Politikern zusammensetzten, fügte er hinzu.

Vitezy erklärte, die Europäische Kommission habe das KEKVA-System seit langem kritisiert, dessen Reform eine der Bedingungen für die Gewährung von EU-Mitteln gewesen sei. Die vorherige Regierung habe sich weigern wollen, dies zu tun, doch die Tisza-Regierung habe das KEKVA-System in etwas mehr als drei Monaten abgeschafft, fügte er hinzu.

Tisza-Regierungsbeamter tritt nach nur zwei Monaten zurück; Oppositionspartei Fidesz reagiert umgehend