Orbán-Familienmitarbeiter entwickelt riesiges neues Wohnprojekt in Budapest
Adnan Polat, ein türkischer Geschäftsmann, der eng mit der Familie Orbán verbunden ist, wird die Entwicklung des Wohnkomplexes City Pearl an der Soroksári Road neben MÜPA (Palast der Künste) in Budapest mit vier neuen Phasen fortsetzen.
Ein riesiges Wohnprojekt
Die Projektgesellschaft von Polat, APD Real Estate Ltd, stellte im Juli Anträge auf vorläufige Umweltverträglichkeitsprüfungen und einheitliche Umweltnutzungsgenehmigungen für die dritte, vierte, fünfte und sechste Phase des sechsstufigen Projekts auf dem 4,6 Hektar großen Gelände des ehemaligen Közvágóhíd, ein Nepszava schreibt. Diese Anträge wurden beim Regierungsamt des Komitats Pest eingereicht, das für seine engen Verbindungen zur ungarischen Regierung bekannt ist.
Die ersten beiden Phasen erhielten Genehmigungen ohne vorherige Prüfung, unter der Behauptung, dass sie keine Umweltauswirkungen hätten, den eingereichten Unterlagen zufolge werden die neuen Betonkonstruktionen, der Zustrom von Tausenden von Bewohnern und Autos sowie neue Restaurants und Geschäfte ebenfalls keine nennenswerten Auswirkungen auf die Umwelt haben.
Die neue Siedlung, die von der Vágóhíd-Straße, der Soroksári-Straße, der Máriássy-Straße und der Vaskapu-Straße begrenzt wird, wird fünf Wohntürme mit jeweils 12-13 Stockwerken umfassen, in denen insgesamt 1.098 Wohnungen untergebracht sind. Das Erdgeschoss und die ersten Stockwerke der Gebäude werden 8.350 Quadratmeter Platz für Restaurants, Geschäfte, Büros und einen zweistöckigen, 1.200 Quadratmeter großen Fitnesskomplex bieten. Eine zweistöckige Tiefgarage mit einer Kapazität für 1.747 Autos ist ebenfalls geplant. Ein großer Platz mit einem “Großamphitheater”, der über grüne Stufen erreichbar ist und wird von erhaltenen Geschäften und Restaurants umgeben sein.
Der Wasserturm, das Pavillongebäude am Eingang und die Stiere auf beiden Seiten des Tores werden restauriert. Der Wasserturm wird für zehn Jahre an die Gemeinde verpachtet, während im Erdgeschoss des Pavillons Geschäfte, Cafés und Restaurants untergebracht werden. Die Fassaden der alten Schlachthofgebäude werden so umgebaut, dass sie ihrem ursprünglichen Design ähneln, wenn auch unter Verwendung neuer Materialien, was Bedenken hinsichtlich der Authentizität aufkommen lässt.
Aus dem am 3. August eingereichten Antrag auf Umweltverträglichkeitsprüfung geht hervor, dass die Grünflächenquote in den neuen Phasen 15% betragen wird, eine Verbesserung gegenüber den 8,5% in den ersten beiden Phasen. Der Baubeginn der dritten Phase ist für nächstes Frühjahr geplant, die weiteren Phasen beginnen in den Jahren 2027, 2030 und 2031, und das gesamte Projekt wird voraussichtlich bis Februar 2034 abgeschlossen sein. Während des Baus werden voraussichtlich weitere 84 Lkw pro Tag erwartet, und nach Fertigstellung wird die Entwicklung voraussichtlich fast 5.000 zusätzliche Autofahrten pro Tag generieren, was einen erheblichen Anstieg des lokalen Verkehrs darstellt.
Wenig bis gar keine Auswirkungen auf die Umwelt?
Der neue Bezirk wird etwa 4.000 neue Bewohner, mehrere hundert Mitarbeiter sowie zahlreiche Käufer und Besucher der Gewerbe- und Gastronomiebetriebe beherbergen. In der Dokumentation wird jedoch behauptet, dass die Entwicklung nur minimale Auswirkungen auf die Umwelt haben wird.
Die verkehrsbedingte Luftverschmutzung wird voraussichtlich leicht zunehmen, aber in Wohngebieten unter den Gesundheitsschwellen bleiben, und der Lärmpegel wird nicht spürbar höher sein Den Unterlagen zufolge wird sich die Klimaanpassungsfähigkeit des Gebiets trotz der Installation zahlreicher geteilter Klimageräte nicht wesentlich ändern Da sich auf dem Gelände derzeit keine Anlagen befinden, wird das Projekt die natürlichen Werte nicht beeinträchtigen.
Die Autoren des Dokuments kommen zu dem Schluss, dass die geringen Umweltauswirkungen negative Auswirkungen auf die Gesundheit ausschließen werden, und schlagen vor, dass die Erlangung der erforderlichen Genehmigungen keinen Hindernissen ausgesetzt sein sollte.
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