Renovierung der Gellért- und Rác-Bäder steht vor weiteren Verzögerungen – wann können Besucher in die ikonischen Budapester Bäder zurückkehren?
Die Wiedereröffnung von zwei der berühmtesten Budapester Thermalbäder, Gellért und Rác, ist erneut ungewiss. Obwohl die Vorbereitungsarbeiten nicht gestoppt wurden, hat die ungarische Regierung den für die Renovierung erforderlichen Kredit in Höhe von rund 60 Millionen Euro immer noch nicht genehmigt. Budapest Spas cPlc. (BGYH), die die Einrichtungen betreibt, hat den Finanzierungsplan dennoch nicht aufgegeben und beabsichtigt, den Kreditantrag erneut einzureichen.
Gellért Bad in kritischem Zustand
Das Gellért-Bad, das im Oktober dieses Jahres geschlossen wurde, erwirtschaftete zuvor rund 4 Milliarden Forint (10 Millionen Euro) an jährlichen Einnahmen, von denen nun ein beträchtlicher Teil im Budget des Badbetreibers der Hauptstadt fehlt. Auch wenn einige Gäste auf andere Budapester Bäder ausweichen werden, bleibt der finanzielle Verlust beträchtlich.
Die Schließung hat vor allem technische Gründe. Die Kerninfrastruktur des Gebäudes wurde seit mehr als 15 Jahren nicht mehr grundlegend renoviert, und viele der derzeit genutzten Systeme – einschließlich der Geräte und Rohrleitungen – sind 50 bis 60 Jahre alt und arbeiten weit unter modernen Standards.
Nach Schätzungen des BGYH würde allein die Renovierung des Gellért-Bads rund 20 Milliarden Forint kosten, wobei sich die Investition in etwa acht Jahren amortisieren würde. Im Falle des Rác-Bades wird die Amortisationszeit auf neun Jahre geschätzt.
Verflochtene Interessen: Bad und Hotel unter einem Dach
Wie Népszava berichtet, wird die Situation noch dadurch verkompliziert, dass der Jugendstil- und Art Deco-Komplex sowohl das Bad als auch das Gellért Hotel beherbergt, deren rechtliche, eigentumsrechtliche und technische Systeme eng miteinander verflochten sind. Während das Bad weiterhin von der städtischen BGYH verwaltet wird, wurde das Hotelgebäude im Jahr 2021 von der DOME Ltd, einem Unternehmen der BDPST-Gruppe, erworben.
Eines der Hauptziele der Renovierung ist die Trennung der gemeinsamen Systeme, da die Modernisierung des Hotels allein ohne die Modernisierung des Bades nicht machbar ist. Die Koordinierung der beiden Projekte liegt daher im beiderseitigen Interesse der beiden Parteien.
Kredit abgelehnt, aber die Vorbereitungen gehen weiter
Obwohl die Budapester Stadtverordnetenversammlung das Darlehen im Oktober genehmigt hatte, lehnte die Regierung den Antrag ab, ohne eine Erklärung abzugeben. Bürgermeister Gergely Karácsony betonte, dass die Renovierung des Bades eine finanziell tragfähige Investition sei, die nicht nur das Vermögen der Hauptstadt, sondern auch die touristische Attraktivität Ungarns insgesamt erhöhen würde.
BGYH hält seine Bonitätsindikatoren für ausgezeichnet und stellt fest, dass Entwicklungen dieser Größenordnung in der Regel weltweit über Kredite finanziert werden. Das Unternehmen hat bestätigt, dass es den Antrag erneut einreichen wird, sobald es die Umstände erlauben.
In der Zwischenzeit laufen die vorbereitenden Arbeiten. Die öffentlichen Ausschreibungen sind im Gange, die strukturelle Verstärkung der Kellerbereiche ist im Gange, denkmalgeschützte Elemente werden erhalten und die detaillierten Baupläne werden fertiggestellt. Beim Rác-Bad läuft derzeit das Auswahlverfahren für den Bauunternehmer.
Wiedereröffnung nicht früher als 2027-2029
Nach den derzeitigen Plänen könnte das Rác-Bad im Jahr 2027 wiedereröffnet werden. Die Innenräume des Gellért-Bads werden voraussichtlich Ende 2028 fertiggestellt sein, während die Außenanlagen frühestens 2029 wieder Besucher empfangen könnten. Diese Zeitpläne hängen jedoch stark davon ab, ob die Regierung den Kredit letztendlich bewilligt.