Riesige Wachstum: Ungarischer Immobilienmarkt startet im Januar durch
Der ungarische Immobilienmarkt startete aktiv in das Jahr, der Umsatz lag um 43% höher als ein Jahr zuvor Unterdessen wies die Hypothekendarlehenssumme laut der Immobilienagentur Duna House ein noch dynamischeres Wachstum von 80% auf.
Die Schätzung von Duna House von 8354 Transaktionen im Januar deutet auf einen Anstieg von 6% gegenüber Dezember und 43% gegenüber Januar 2023 hin Üzletem.hu berichtet.
Der aktive Jahresstart lässt sich durch die Verschiebung von Transaktionen aus dem letzten Jahr und die bewusste Vorbereitung der Transaktionen für Januar, die durch die neuen, expandierenden Eigenheimkaufanreize erzielten Umsätze und das steigende Vertrauen aufgrund des rückläufigen Zinsumfelds erklären.
Laut Duna House können sowohl Hauskäufer als auch Verkäufer im ersten Quartal mit einem steigenden Immobilienmarkt rechnen, der durch die rückläufige Zinsstruktur und die Verfügbarkeit von Kreditzinsen unter 6% möglicherweise noch verstärkt wird.
Nach inländischen Daten von Credipass, der internationalen Finanzmarke der Duna House Group, hat sich der Kreditmarkt im Januar nach einem aktiven Jahresende weiter gestärkt Credipass schätzt für den ersten Monat des Jahres ein vertraglich vereinbartes Volumen von 73,5 Mrd. HUF an Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien, was einer Steigerung von 80% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Januar dieses Jahres sind die Auswirkungen der erneuten Eigenheimkaufsubventionen auf die Nachfrage deutlich zu spüren Der Duna House Demand Index (Keresletindex) hat sich gegenüber Ende letzten Jahres fast verdoppelt und ist von 45 auf 87 gestiegen.
National kauften die Kunden eher im ersten Monat des Jahres Immobilien in gutem Zustand, mit Ausnahme von Westungarn, wo der zweitgefragteste Immobilienzustand die Kategorie der bewohnbaren war, wurde nach gutem Zustand in allen Bereichen ein sehr guter Zustand bevorzugt, der Anteil der zu sanierenden Immobilien war nach Verkaufsdaten im Osten am schwächsten, die stärkste Sanierungsneigung im Westen lag bei 13%.
Budapest vs. Landschaft; Investition vs. Erstheimat
Unter den Kaufleuten einer Immobilie in der Hauptstadt waren mit 24% mehrheitlich die Kaufenden einer Immobilie im Alter von 30-40. Hauptabnehmermotivation war die Investition, bei 36%, und der Anteil der Erstabnehmer stieg im Vergleich zum Vorjahr um 1 Prozentpunkt.57,7 Mio. HUF gaben Kunden für Investitionen und 38,9 Mio. HUF für ihr erstes Eigenheim aus.
In ländlichen Gebieten übertrafen die Erstkäufer von Eigenheimen die Investmentkäufer in Bezug auf die Motivation der Käufer mit einer Präsenz von 26%, und ihre Aktivität ging im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 13 Prozentpunkte zurück Erstkäufer von Eigenheimen gaben 30,6 Mio. HUF für Immobilien aus, während die Käufer von Investitionen 27 Mio. HUF ausgaben.
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